二手房交易過程中常見的糾紛有哪些？

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• 130****8708

  我的經(jīng)驗(yàn)是，交易前要仔細(xì)核查產(chǎn)權(quán)，檢查房屋狀況，明確合同條款，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-22 20:10:15
• 166****8248

  產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格、合同、貸款、稅費(fèi)、交房。

  查看全文↓ 2024-11-18 12:23:55
• 188****5242

  貸款前需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確保貸款額度合理，避免因貸款問題影響交易。

  查看全文↓ 2024-11-17 09:21:14
• 158****8553

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易中應(yīng)遵循公平、公正原則，確保產(chǎn)權(quán)明晰，防止一房多賣。

  查看全文↓ 2024-11-13 09:30:31
• 132****7802

  交易時(shí)注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免價(jià)格欺詐，合同要詳盡。

  查看全文↓ 2024-11-12 19:34:54
• 158****3842

  在二手房交易過程中，常見的糾紛包括：產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋質(zhì)量問題、交易價(jià)格不公、合同條款不明確、貸款審批問題、稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤、交房時(shí)間延遲等。為避免這些糾紛，建議買賣雙方在交易前進(jìn)行詳盡的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋質(zhì)量，明確合同條款，合理定價(jià)，并及時(shí)跟進(jìn)貸款審批和稅費(fèi)繳納流程。

  查看全文↓ 2024-11-12 14:09:11

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中常見的糾紛有哪些？
  答

  我聽說二手房交易中可能會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)不清、房屋質(zhì)量問題、賣方隱瞞信息等糾紛。這些糾紛可能會(huì)影響我們的居住體驗(yàn)。建議大家在交易前多了解一些相關(guān)知識(shí)，或者咨詢專業(yè)人士的意見。

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• 問 ??房產(chǎn)交易糾紛怎么辦?房產(chǎn)交易過程中常見的糾紛有哪幾種?
  答

  常見的房產(chǎn)糾紛：一、單違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 賠償?shù)姆秶ǎ汉贤s定價(jià)格與房屋現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)之間的差額。實(shí)踐中可以委托具有評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或者比照**相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)市場(chǎng)交易價(jià)格，與買賣合同約定價(jià)格之差確定房屋差價(jià)損失，但合同另有約定或當(dāng)事人事后能夠協(xié)商確定的除外。二、出賣人違約買受人要求解除 出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實(shí)上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應(yīng)按照合同約定的違約條款獲得賠償。三、房屋買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷 房屋買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷，當(dāng)事人有損失的，按當(dāng)事人的過錯(cuò)程度予以分擔(dān)。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。 在房屋買賣合同被確認(rèn)無效或者撤銷的情況下，當(dāng)事人一方主張賠償合同履行的房屋差價(jià)等可得利益損失的，此時(shí)可得利益不存在，當(dāng)事人沒有索賠的法律依據(jù)，不應(yīng)得到法律的支持。如果一方當(dāng)事人存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)、偽造授權(quán)書等惡意行為致使合同無效或被撤銷的，另一方要求賠償房屋差價(jià)等實(shí)際損失的，應(yīng)結(jié)合案件具體情況，根據(jù)房屋買賣合同是否實(shí)際履行、買受人支付購(gòu)房款的數(shù)額、出賣人是否已將房屋交付使用等因素，綜合判斷予以確定，但以合同實(shí)際履行時(shí)的可得利益額為限。

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• 問 二手房交易過程中有哪些常見的騙局，應(yīng)如何防范？
  答

  聽說二手房有很多坑，要選正規(guī)的中介，查清楚房產(chǎn)證和房屋情況，合同也要看清楚哦

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• 問 買房過程中常見的協(xié)議有哪些？
  答

  買房時(shí)，合同是關(guān)鍵。買賣合同、定金協(xié)議、貸款合同、交接書和物業(yè)合同，這些都要仔細(xì)審閱，確保自己的權(quán)益不受侵害。

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• 問 二手房買賣合同中常見的糾紛有哪些？
  答

  二手房買賣中，貸款審批不通過也是常見糾紛。建議購(gòu)房者提前了解貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保信用良好。如有疑問，可咨詢銀行專業(yè)人士，獲取貸款建議。

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