.png)
我聽說賣二手房時，賣方要交增值稅、個人所得稅和印花稅。具體怎么算，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。
全部5個回答>二手房賣方需要繳納哪些稅費？
181****7934 | 2024-11-12 17:22:13
已有5個回答
-
134****8822
賣房時，要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%，個稅是差額的20%或總價的1%，印花稅是總價的0.05%。
查看全文↓ 2024-11-19 10:00:39 -
181****0586
賣方需繳納增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%，個稅是差額的20%或總價的1%，印花稅是總價的0.05%。注意，滿五唯一住房可免個稅。
查看全文↓ 2024-11-17 10:48:34 -
151****0962
賣房時，需繳納增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%，個稅是差額的20%或總價的1%，印花稅是總價的0.05%。
查看全文↓ 2024-11-13 11:18:23 -
181****1538
賣房時，記得要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是賣價和買價差額的5.6%，個稅是差額的20%或總價的1%，印花稅是總價的0.05%。
查看全文↓ 2024-11-12 23:14:12 -
131****8559
作為賣方，主要稅費有增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是房價差額的5.6%，個稅是差額的20%或總價的1%，印花稅是總價的0.05%。
查看全文↓ 2024-11-12 22:53:21
相關(guān)問題
-
答
-
答
聽說買方要交契稅，賣方要交個稅和增值稅。具體多少，還得咨詢專業(yè)人士。
全部5個回答> -
答
轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費有以下幾種： 一、營業(yè)稅：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。又按照財政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。二、印花稅、土地增值稅自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。三、個人所得稅轉(zhuǎn)讓二手房，要交納個人所得稅。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。轉(zhuǎn)讓收入為實際成交價格。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算繳納個人所得稅的，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。所謂合理費用，指的是納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按3%的比例核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，經(jīng)地方稅務(wù)機關(guān)核實，其所得暫免征個人所得稅。四、附加稅費轉(zhuǎn)讓二手房時，賣房人應(yīng)以應(yīng)納營業(yè)稅額為計稅（費）依據(jù)，適用稅（費）率如下：1、城市維護建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征；2、教育費附加按3%的征收率計征；3、地方教育附加按2%的征收率計征；城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。
-
答
契稅、個稅、增值稅。
全部3個回答> -
答
聽說二手房過戶要交契稅、個稅、增值稅和印花稅，具體多少得看政策和房子情況。
全部3個回答>
-
找房小程序
