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我聽說買準現房要留意房屋質量，還有周邊的交通、學校等配套設施。最好找有經驗的朋友一起看房，多聽聽他們的意見。
全部6個回答>購買準現房時需要注意哪些事項？
134****5216 | 2024-11-12 20:20:52
已有5個回答
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188****8513
購買準現房，務必審查開發(fā)商資質、預售許可證等法律文件。明確合同條款，保障自身權益，避免法律風險。
查看全文↓ 2024-11-20 07:43:40 -
133****1682
準現房購買需關注市場供需、價格走勢及區(qū)域發(fā)展?jié)摿?。分析開發(fā)商信譽，評估項目風險，確保投資回報。
查看全文↓ 2024-11-15 15:16:13 -
188****0468
準現房？就是快建好的房唄。記得看看是不是“準”得有點過頭，別成了“爛尾樓”。
查看全文↓ 2024-11-13 10:41:51 -
150****4111
購買準現房時，需關注當地政策，如預售許可、規(guī)劃用途等。了解房屋質量標準，查閱相關法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-11-12 23:54:39 -
166****9985
買準現房，得看周邊設施全不全，交通便不便利，還有小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理。別光看樣板間，實際房子可能不一樣。
查看全文↓ 2024-11-12 22:36:21
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2015年金九銀十已過，樓市的旺季熱熱鬧鬧收場了，接下來的12月，是樓市傳統(tǒng)的收房季節(jié)，一大批準現房又涌現出來，購房者又多了一種新的選擇。準現房和現房有何區(qū)別?準現房有哪些優(yōu)點?購買準現房時要注意哪些問題? 準現房和現房如何區(qū)分? 準現房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現房：是指開發(fā)商已辦妥房地產權證的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常交付使用功能。 準現房有哪些優(yōu)點? 1、看得見、摸得著，讓購房者少一些擔憂，這也是準現房**大的優(yōu)勢?，F在的準現房多為高品質。大致輪廓可見，風險相對較小。 2、準現房與期房相比，**大的優(yōu)勢就是交房快，準現房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質量及房子現狀細細考察一番; 3、此外，相比現房，準現房的銷售還處于開發(fā)商評價走量階段，因此，整體價格相對比較低，通常還會有較大的優(yōu)惠力度。 挑選準現房要注意哪些問題? 1、警惕商品房使用年限 如果購房合同中沒有約定產權年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對房屋的使用年限等作出約定，那就不能追究開發(fā)商的責任。在買房合同中，通常都會體現房屋的使用年限，買房人要看清。 2、警惕房屋是否被抵押或一房多賣 在購買準現房的過程中，還要注意房產是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看房屋產權情況，避免出現房屋已被抵押或銷售的情況。 3、房屋質量問題需看清 準現房由于已接近完工，所以房屋的實體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實際的情況已經體現出來，購房者在購房前可到樓盤現場實地體驗；查看房源時，應觀察戶型結構與圖紙是否一致，質量是否存在問題；注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設計是否合理；注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。
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1．什么是現房現房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續(xù)，取得房屋產權證。2．什么是準現房準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
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我聽說買現房要關注房子的位置、質量，還有周邊的設施。最好找個懂行的人幫忙看看，免得被坑。
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買現房，要實地考察，看房屋質量、物業(yè)管理。了解清楚產權年限，避免買到產權即將到期的房子。
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