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1. 查看房屋產(chǎn)權(quán)：購買二手房前，要查詢房屋的產(chǎn)權(quán)是否正確，看看有沒有其他人對該房屋擁有產(chǎn)權(quán)，是否存在特殊權(quán)利人，以及是否擁有合法的房產(chǎn)證。2. 合理預(yù)算：購買二手房需要考慮房屋的價格、裝修成本和家庭收入能力，綜合考慮才能判斷是否可以承受購買房屋的費用和后期貸款還款的壓力。3. 審查房屋狀況：購買二手房需要仔細審查房屋的狀況，看看房屋的裝修程度、地下室的滲漏狀況、水電管道是否健康，以及是否有其他隱患。4. 了解購買流程：購買二手房需要熟悉購買流程，如如何簽署購房合同、如何辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，以及支付費用的具體細節(jié)。
全部3個回答>貸款購買二手房應(yīng)注意哪些事項？
180****4781 | 2024-11-15 22:46:50
已有4個回答
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181****8737
聽說買二手房要查清楚房子的產(chǎn)權(quán)，別買到有問題的房子。貸款的話，好像要看看自己的信用好不好，不然可能貸不到款。
查看全文↓ 2024-11-19 22:19:00 -
184****4221
二手房市場受宏觀經(jīng)濟、利率政策影響較大。購買時，需關(guān)注市場供需狀況、房價走勢，以及銀行貸款政策變化。建議通過數(shù)據(jù)分析，選擇性價比高的房源，同時考慮未來升值潛力。
查看全文↓ 2024-11-16 19:16:06 -
158****4265
買二手房，記得先查查房子有沒有“前科”，別被坑了。貸款嘛，多比幾家銀行，找個利率低的，省點是點。
查看全文↓ 2024-11-15 23:55:09 -
133****5800
購買二手房時，需關(guān)注當?shù)刭J款政策，如首付比例、利率等。同時，了解房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無糾紛。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者應(yīng)查驗房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保交易合法有效。
查看全文↓ 2024-11-15 23:23:25
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多聽多看多比較，咨詢專業(yè)人士，不急于決策。
全部5個回答> -
答
聽說買二手房要查產(chǎn)權(quán)，看房子有沒有問題，還得注意貸款的事，我得好好問問。
全部6個回答> -
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購買二手房，最重要的是實地考察。親自去看房，了解房屋的實際狀況和周邊環(huán)境。同時，與鄰居交流，獲取更多信息。不要急于成交，多比較幾套房源，選擇性價比最高的。
全部4個回答> -
答
首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費一般會高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。如果是頂層的房子，要仔細看看房頂墻皮有沒有漏水后修補過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜情報……和房主及物業(yè)了解清楚，是否市政水電，有的小區(qū)不用市政水，用的自挖井，水質(zhì)有可能不過關(guān)，這個情況也是我親自經(jīng)歷過的，直到見了房主要簽約了，他們都說是市政水，但是上該小區(qū)業(yè)主論壇和業(yè)主QQ群里問過，大家一致說這個小區(qū)不是市政水。房子的質(zhì)量，這個如果實地看不好看出來的話，要上網(wǎng)查一下這個小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過某小區(qū)的房子之后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇上有很多人說這里的房子隔音很差，隔壁開個電視機都能聽到。周邊情況：特別注意一下小區(qū)周邊環(huán)境，樓周圍有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險的公共設(shè)施；如果樓是臨路、臨鐵道（城鐵）的，還要注意噪音問題；另外小區(qū)四周都要看一下，是不是有垃圾站、貨運站什么的，有可能會夜間卸貨擾民。小區(qū)是否有富裕的停車位，有不少老小區(qū)沒有地下車庫，且地上停車位也比較少，很可能都沒有可供出租的車位，每天停車需要打游擊就有點兒鬧心了。小區(qū)的安保情況，比如大門口是否可以隨意進人，單元門有沒有門禁等?？梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過重大盜竊、兇殺案件什么的……
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