購(gòu)買二手房的個(gè)人所得稅如何計(jì)算？

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• 151****5769

  買二手房，個(gè)稅一般是房?jī)r(jià)的1%，如果賣方房子滿五年且是唯一住房，可以免個(gè)稅。

  查看全文↓ 2024-11-20 07:50:30
• 151****1205

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，二手房交易個(gè)人所得稅，若為賣方唯一住房且持有滿五年，免征；否則按交易價(jià)1%或增值額20%征收。

  查看全文↓ 2024-11-17 11:25:54
• 151****3366

  二手房個(gè)稅計(jì)算基于房產(chǎn)交易價(jià)格或增值額。滿五年且唯一住房免征，否則按1%或差額20%征收。

  查看全文↓ 2024-11-16 22:35:27
• 133****7220

  買二手房的個(gè)稅，通常是房?jī)r(jià)的1%或差額的20%。具體看房子是否滿五年，還有是不是賣方唯一住房。

  查看全文↓ 2024-11-16 14:47:49

相關(guān)問題

• 問 二手房的個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  聽說二手房個(gè)稅是賣價(jià)減去成本后的利潤(rùn)部分，再乘以20%。但具體怎么算，我也不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  我聽說二手房個(gè)稅是這樣算的：先確定房子的成交價(jià)，然后減去買房時(shí)的價(jià)格和一些合理費(fèi)用，比如裝修費(fèi)、貸款利息等。最后，用這個(gè)差額乘以20%，就是需要交的個(gè)稅。不過，具體怎么算，我也不是很清楚，最好還是問問專業(yè)人士。

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• 問 二手房房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)個(gè)人所得稅有兩種計(jì)征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ,這筆款項(xiàng)一般由賣方繳納。個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。

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• 問 二手房買賣個(gè)人所得稅如何計(jì)算
  答

  二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。