買新房是先網(wǎng)簽還是先備案？

已有4個(gè)回答

• 185****6983

  買房流程是先網(wǎng)簽，確保合同有效，再備案，保障權(quán)益。我買房時(shí)就是這樣操作的，沒(méi)出過(guò)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-11-27 19:54:01
• 134****7319

  先網(wǎng)簽，后備案。

  查看全文↓ 2024-11-24 08:19:53
• 151****7068

  買房先網(wǎng)簽，再備案，就像先談戀愛(ài)再領(lǐng)證，順序不能亂。

  查看全文↓ 2024-11-23 22:15:31
• 181****0605

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，購(gòu)買新房應(yīng)先進(jìn)行網(wǎng)簽，即在房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中簽訂合同，再進(jìn)行備案，即向房地產(chǎn)管理部門提交合同備案。網(wǎng)簽是備案的前提，備案是網(wǎng)簽的后續(xù)程序。

  查看全文↓ 2024-11-23 22:15:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽備案什么意思?買新房先網(wǎng)簽還是先備案?
  答

  一、正常購(gòu)房流程是先網(wǎng)簽購(gòu)房合同，然后在去房管局辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽備案什么意思?買新房先備案還是先網(wǎng)簽?順序是怎么樣的?
  答

  辦貸款是要求拿上正式的購(gòu)房合同，并且這個(gè)合同在房地局備了案的，所以只有網(wǎng)簽之后，才能去房地局備案，才能去辦理貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)應(yīng)該先網(wǎng)簽還是先備案？
  答

  我聽說(shuō)買房要先網(wǎng)簽，再備案，這樣可以保障交易安全，但具體流程我不太確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房銀行按揭需做網(wǎng)簽嗎?新房先網(wǎng)簽還是先貸款?
  答

  買房后先網(wǎng)簽，再進(jìn)行貸款。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。由貸款買房的流程可知，網(wǎng)簽在辦理貸款之前，也就是先網(wǎng)簽再辦理貸款、審批貸款。貸款買房的一般流程：1、實(shí)地看房；如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。2、談判簽定買賣合同；確定目標(biāo)后，就進(jìn)入與售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。3、辦理貸款；二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。4、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。原來(lái)賣方的名字要更換成新的買房人的名字。在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房購(gòu)買時(shí)應(yīng)該先網(wǎng)簽還是先貸款？
  答

  我聽說(shuō)，買新房要先網(wǎng)簽，再貸款。網(wǎng)簽是確定房子是你的，貸款是付錢。好像這樣比較安全，不容易出問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>