普通住宅與普通公寓的區(qū)別是什么？

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• 130****9288

  普通住宅更注重居住體驗(yàn)，普通公寓更看重投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-11-30 10:34:35
• 151****6325

  普通住宅獨(dú)立性強(qiáng)，普通公寓共享空間。

  查看全文↓ 2024-11-26 12:17:37
• 188****2977

  普通住宅適合自住，升值空間大；普通公寓適合出租，流動(dòng)性好。

  查看全文↓ 2024-11-25 23:45:51
• 158****3884

  普通住宅與普通公寓的主要區(qū)別在于建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)年限、功能定位和居住體驗(yàn)。普通住宅通常指獨(dú)棟或聯(lián)排的住宅建筑，擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，適合家庭居住，擁有較好的私密性和獨(dú)立性。而普通公寓則多為高層建筑，產(chǎn)權(quán)年限可能為40年或50年，適合單身或小家庭居住，具有較高的容積率和較低的私密性。此外，普通住宅的配套設(shè)施和綠化環(huán)境通常優(yōu)于普通公寓。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:51:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  投資普通住宅風(fēng)險(xiǎn)低，非普通則需更多資金，回報(bào)也更高。

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• 問(wèn) 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  普通住房：根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào))規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在120平方米以下；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng),但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。因此,不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標(biāo)準(zhǔn),納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標(biāo)準(zhǔn)。而非普通住宅說(shuō)明該房產(chǎn)可以用來(lái)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng),還可以居住。因?yàn)閲?guó)內(nèi)一些地方已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定,不允許普通住宅用于商用,工商部門(mén)也已經(jīng)開(kāi)始對(duì)普通住宅停止進(jìn)行注冊(cè)公司用途的工商登記手續(xù)。而非普通住宅,可以用于注冊(cè)公司,部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動(dòng)。

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• 問(wèn) 銀川酒店公寓與普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  1；首先是產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別：普通住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，而酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)通常是40～50年；2：其次是水電費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，酒店式公寓是按照商業(yè)的水電標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，略高于住宅；3：還有就是住宅能夠落戶口，用公積金貸款，而酒店式公寓則一定只能使用商貸；4：另外酒店式公寓的**必須是一半，而住宅如果您是首次購(gòu)房則只需三成**；5：住宅是一定有煤氣的，而酒店式公寓則不是一定是通煤氣的；6：如果都是一手房的話，住宅在繳納契稅時(shí)根據(jù)房屋本身的面積，總價(jià)及是否首次購(gòu)房等會(huì)有1%/1.5%和3%的不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而商業(yè)則一律是按3%來(lái)繳納的.

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• 問(wèn) 公寓與普通住宅區(qū)別是什么??？
  答

  何為住宅。而幾乎所有的樓房都有背陽(yáng)的一面，必須滿足日照，居住環(huán)境能否保證、市國(guó)土資源局，公寓的間距控制要求按住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，居住產(chǎn)品中的住宅，必須明確為公寓。成都市的《規(guī)定》說(shuō)？在相關(guān)國(guó)家規(guī)范中沒(méi)有具體界定，應(yīng)在核發(fā)的審批文件中對(duì)公寓進(jìn)行明確標(biāo)注，公寓只能在規(guī)劃的住宅用地(含兼容住宅用地)上建設(shè)，按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定；規(guī)劃部門(mén)在對(duì)公寓進(jìn)行規(guī)劃審批時(shí)。《規(guī)定》要求房管部門(mén)在對(duì)公寓進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄中，但在開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)推廣中，明確標(biāo)注為公寓，也希望能引起廣大購(gòu)房者的注意。這樣的“公寓”作為住宅出售。據(jù)成都市有關(guān)部門(mén)人士稱，便于購(gòu)房消費(fèi)者認(rèn)清公寓與住宅之間的區(qū)別，“公寓”一詞屢屢使用；除中央商務(wù)區(qū)的其他區(qū)域。尤其是以商業(yè)或工業(yè)用地開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，不得超過(guò)項(xiàng)目總住宅建筑面積的20%，不能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能稱為住宅，公寓的建筑面積占項(xiàng)目總住宅面積的比例不受限制，公寓的價(jià)格一般相應(yīng)比住宅低何為公寓，有利于規(guī)范公寓建設(shè)管理行為？一系列的問(wèn)題有待相關(guān)規(guī)定的出臺(tái)，而這類房子又有很大的市場(chǎng)，國(guó)土部門(mén)在辦理土地手續(xù)時(shí)按住宅辦理、市房管局日前聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于公寓建設(shè)管理的若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱規(guī)定)已從今年11月起正式實(shí)施？購(gòu)房者能否依據(jù)住宅有關(guān)規(guī)范維權(quán)。成都市規(guī)劃局、采光等相關(guān)條件，“公寓”一詞就成了**好的回避規(guī)劃管理的遁詞。因同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差，便于消費(fèi)者認(rèn)清公寓與住宅二者的區(qū)別；設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)圖紙中必須對(duì)公寓標(biāo)注準(zhǔn)確。新華社電(記者毛朝敬) 成都市從今年11月起實(shí)施的《關(guān)于公寓建設(shè)管理的若干規(guī)定》對(duì)公寓性質(zhì)作出明確界定，適應(yīng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展需要。在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，但公寓的建筑面積，選擇購(gòu)買(mǎi)。該《規(guī)定》在住宅產(chǎn)品中增加公寓類型

  住宅、住房、普通住宅與非普通住宅之間的區(qū)別是什么？

  答

  聽(tīng)說(shuō)住宅包括住房和非住房，住房是給人住的。普通住宅面積小，非普通住宅面積大，價(jià)格也有差別。

  全部4個(gè)回答>