房屋維修基金應(yīng)該交給誰？

已有6個回答

• 131****4234

  房屋維修基金交給物業(yè)管理公司。

  查看全文↓ 2024-12-06 19:51:56
• 134****9723

  房屋維修基金應(yīng)由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會收取和管理，不得挪作他用。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督基金的使用情況，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-03 23:00:50
• 181****9865

  房屋維修基金是購房成本的一部分，通常在交房時一次性繳納。建議購房者在貸款時預(yù)留這部分資金，以免影響交房進度。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:44:18
• 184****2107

  房屋維修基金的收取和管理是物業(yè)管理行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，影響著物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度。數(shù)據(jù)顯示，規(guī)范的維修基金管理能有效延長物業(yè)使用壽命，提升居住體驗。

  查看全文↓ 2024-11-27 20:57:39
• 131****6138

  房屋維修基金要交給物業(yè)管理公司，他們會用這筆錢來維修小區(qū)的公共設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-11-26 23:09:49
• 155****5609

  房屋維修基金應(yīng)交由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會管理。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主需按房屋面積繳納維修基金，用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)基金的收取、管理和使用，確保資金專款專用，保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-26 20:40:58

相關(guān)問題

• 問 維修基金應(yīng)該交給誰？
  答

  交給物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會。

  全部6個回答>
• 問 公共維修基金應(yīng)該交給誰？
  答

  我聽說公共維修基金應(yīng)該交給物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會。他們負(fù)責(zé)管理這筆資金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和維護。不過具體情況可能因小區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房屋維修基金怎么交? 房屋維修基金交給誰
  答

  房屋維修基金，初建時，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢（稱為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會成立后，業(yè)委會以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會將原先專用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會管理，管理制度由房管局制定。購房人在辦理小產(chǎn)證時，應(yīng)繳納屬于購房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢給了開發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。由此可見，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開發(fā)商的。

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• 問 維修基金交給誰
  答

  維修基金是存入指定的專項賬戶當(dāng)中，有的是由小區(qū)管理辦公室所代管，或者是交由物業(yè)企業(yè)進行代管。主要為了應(yīng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位以及相關(guān)的公共設(shè)備維修和保養(yǎng)，在進行房屋買賣的過程當(dāng)中，過戶之前就需要繳納相關(guān)的維修基金。一般來說是按照比例進行收取。公共基金只能用做住宅的供應(yīng)部分，而且在使用的過程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。如果需要使用公共維修基金的時候，會由住房單位或者是售房單位提出使用的計劃，交由相關(guān)部門進行審核之后，再決定是否需要進行實施，當(dāng)然如果在劇毒過程中發(fā)生拆遷或者是由于一些意外無法居住，公共維修基金是會退還給業(yè)主的，但如果是由于買賣房屋而轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，那么剩余的維修基金會直接轉(zhuǎn)移到新的房屋所有權(quán)人身上。對于維修基金來說，是在房屋交易過程當(dāng)中必須要較大的一部分錢款。

• 問 房屋維修基金是交給誰的？房屋維修基金怎么算？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。商品房銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%的比例向房產(chǎn)局交納維修基金，房產(chǎn)局會給您開具統(tǒng)一專項維修基金發(fā)票。但是，目前不少房地產(chǎn)商或物業(yè)公司在交樓時都代收公共維修金，為了確保開發(fā)商有將這筆錢上繳，您應(yīng)該到房管局物業(yè)管理辦公室查你的公共維修基金是否交了。當(dāng)然，開發(fā)商代收這筆費用，也是應(yīng)該將正式發(fā)票交到購房者手里。

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