如何判斷拆遷補償是否合理？

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• 134****0930

  我聽說，補償要能覆蓋你的搬遷費用和新居成本，還得有點余錢改善生活，這樣才算合理。

  查看全文↓ 2024-12-03 09:18:06
• 151****5336

  補償是否合理，要看是否能讓你換個同等或更好的房子，還得考慮地段、環(huán)境、交通等因素。

  查看全文↓ 2024-12-01 07:25:16
• 155****7843

  簡單說，補償能讓你換個差不多甚至更好的房子，還能有點余錢改善生活，那就算合理。

  查看全文↓ 2024-11-28 16:56:41
• 133****8071

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償應(yīng)包括房屋價值、搬遷費、臨時安置費等。合理補償應(yīng)確保被征收人生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:18:25
• 130****5771

  看補償是否覆蓋了你的搬遷費用、新居成本，還有生活便利性。如果補償能讓你換個更好的環(huán)境，那就算合理。

  查看全文↓ 2024-11-27 21:10:30

相關(guān)問題

• 問 如何判斷被征收房屋價值補償是否合理？
  答

  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。標(biāo)準(zhǔn)就是：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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• 問 ??如何合理拆遷？家庭如何合理分配拆遷補償？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷的補償對象是房屋所有權(quán)人，也就是房主。如果房屋是家庭成員共同共有的話，那么就按照共有的份額來分配拆遷補償款。如果僅是一人所有，那么對于家庭內(nèi)部分割就需要遵循個人意愿了，屬于處分個人財產(chǎn)。法律沒有規(guī)定如何劃分，需要家庭內(nèi)部自行協(xié)商確定。

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• 問 如何合理拆遷？家庭怎么合理分配拆遷補償？
  答

  一、房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應(yīng)給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關(guān)。房屋拆遷中還有安置補助的概念，安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補助，即對于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補助。綜上，房屋征收的補償與戶口無關(guān)，與戶口有關(guān)的是安置補助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補助。二、家庭如何合理分配拆遷補償首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補償款。

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• 問 ??如何合理拆遷？如何較快爭取合理的拆遷補償款？
  答

  　技巧一：堅守陣地，表明決心　　在拆遷實踐中，拆遷方會時刻關(guān)注被拆遷人的一舉一動，從而制定相應(yīng)的拆遷策略。有些被拆遷人，一看到要拆遷了，認(rèn)為原房屋處肯定會經(jīng)常斷水?dāng)嚯?，影響正常的生產(chǎn)生活，而且拆遷開始后環(huán)境必定臟亂差，反正遲早要搬，不如趁早找到合適的地方重新開始生產(chǎn)生活，有這種想法很正常，但是這些被拆遷人往往只想到了自己的不便，而沒有想到這樣作可能會對自己在拆遷中的利益爭取造成嚴(yán)重的損害。因為一旦你輕易撤離，拆遷方可能會在你不知情的情況下，無緣無故半夜里把房子偷拆，由于家中無人，偷拆房屋的成本很低，拆遷方這個時候往往會利用這個時機，先把房子拆了，讓你心理產(chǎn)生恐慌情緒，繼而失去要價的本錢。而且如果被拆遷人輕易搬走，就會給拆遷方釋放了這樣一個信號：你沒有堅決維護自己權(quán)益的決心，如果拆遷方一旦確認(rèn)這一點，會直接導(dǎo)致給你的拆遷補償報價大大降低。此外，由于被拆遷人搬了家，不在被拆遷地方居住，就失去了第一時間獲取**新拆遷信息的機會，繼而在拆遷談判中陷入被動地位。　　技巧二： 誓死維權(quán)但決不作無謂犧牲　　要想獲取一個合理的拆遷補償，首先要有一顆堅定的心，在拆遷中逆來順受，缺乏斗爭勇氣的人是不可能拿到一個滿意拆遷補償?shù)?。但是，拆遷維權(quán)行動千萬不要盲目進(jìn)行，沒有組織、沒有策劃的一味個人抵抗、暴力抵抗只是個人英雄主義的表現(xiàn)，并不是追求利益的**佳手段。在遇到拆遷方或者拆遷中的出租方要求你及時搬家或者侵犯你的住宅或經(jīng)營場所時，尤其是在非法強拆的時候，大多數(shù)都是幾十號甚至幾百號人助陣，被拆遷人一定要稍安勿躁，切不可以卵擊石，進(jìn)行無謂的抵抗，那樣不但不能挫敗對方，反而會給自己帶來傷害。遇到這種情況應(yīng)該第一時間減少損害，尋求保護，必要的時候可以報警或者提前啟動相關(guān)的法律程序維護自己的合法權(quán)益。

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• 問 如何判斷棚戶區(qū)拆遷賠償是否合理，有哪些評估標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  聽說拆遷賠償要公平合理，具體怎么算，還得請教專業(yè)人士。

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