購買高層樓房需要注意哪些事項？

已有6個回答

• 130****7206

  聽說買高層樓房要注意電梯、采光、噪音，還有價格，但我也不太懂，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-12-12 12:45:50
• 158****0904

  買高層，先看開發(fā)商信譽(yù)，再看電梯數(shù)量和速度，然后是樓層和朝向，最后是價格和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-12-10 22:49:48
• 150****7577

  高層樓房：質(zhì)量、安全、便利、視野。

  查看全文↓ 2024-12-07 20:38:11
• 134****4573

  買高層，記得帶望遠(yuǎn)鏡，不然鄰居家電視你都看不清。

  查看全文↓ 2024-12-03 17:09:56
• 188****8663

  買高層樓房，要看看電梯多不多，別等半天上不去；周邊有沒有超市、學(xué)校，生活要方便；還有，別買太低的樓層，采光不好，噪音也大。

  查看全文↓ 2024-12-02 21:57:47
• 132****8255

  購買高層樓房時，需關(guān)注建筑質(zhì)量、物業(yè)管理、電梯配置、消防設(shè)施、周邊配套設(shè)施、采光通風(fēng)、噪音污染、樓層選擇、視野景觀、價格與預(yù)算、產(chǎn)權(quán)年限等。同時，要了解開發(fā)商背景、項目規(guī)劃、施工進(jìn)度、交房標(biāo)準(zhǔn)等，以確保投資安全和居住舒適。

  查看全文↓ 2024-12-02 21:05:30

相關(guān)問題

• 問 購買高層樓房需要注意哪些事項？
  答

  高層樓房：地段、設(shè)施、安全、合同。

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• 問 如何選擇高層樓房？購買高層樓房時需要注意哪些事項？
  答

  高層選房，重視野、安全、電梯效率。

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• 問 ??購買高層樓房要注意什么？
  答

  一、觀察電梯設(shè)備在選擇超高層住宅時，購房者要觀察整棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，以及電梯的大小、質(zhì)量與運(yùn)行速度。對于超高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運(yùn)行速度慢，早晚上下班時間會給人造成很多困擾。而且在裝修的時候，電梯如果不夠?qū)挸?，很多大的建材和家具家電搬運(yùn)都會很費(fèi)勁。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時運(yùn)行，而且**好有一部專門的貨梯。此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。二、咨詢水電設(shè)施購房者還要向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般超高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使超高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證短暫停電時，電梯也能暫時運(yùn)行。三、重視物業(yè)管理另外，選擇超高層住宅，還要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安定時巡視，因?yàn)槌邔訕怯顦歉叩貜V通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。而且好的物業(yè)會讓你今后住進(jìn)小區(qū)后，省去不少煩惱，因?yàn)楹玫奈飿I(yè)會及時反饋你提的問題并幫助解決，并且不會出現(xiàn)亂收費(fèi)等現(xiàn)象。四、注意房屋密度部分購房者選擇超高層住宅的原因之一，可能認(rèn)為超高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠(yuǎn)。事實(shí)上，并不是所有的超高層都能看到景觀。超高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高。在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。某些房子在銷售時能看到不錯的景觀，但是因?yàn)楹笃谟旨咏藰欠?，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。此外，選擇超高層住宅，要考量車位問題，看下有沒有足量的停車位。因?yàn)楝F(xiàn)在有車族越來越多，停車問題也只會越來越突出，因此在購房時，即使目前是無車族的購房者也應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，避免將來因停車問題而住得不開心。六、做好樓層選擇在樓層的選擇上也有所講究。如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆硬槐?，假如遇上停電，那么進(jìn)出會更加不便。如果樓盤附近有不錯的景觀，可選擇高一點(diǎn)的樓層，一般來說，8～20層室內(nèi)通風(fēng)采光好，視野也較好，但是價格通常比低層貴。而21層以上的住宅，占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀，通風(fēng)、采光也占有絕對的優(yōu)勢，可以降低周圍環(huán)境對其進(jìn)行干擾，個人的隱私性較強(qiáng)

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• 問 購買高層樓房要注意什么？
  答

  1、根據(jù)景觀布局說，如果陽臺前有大樹分布則可以買4-6層的，因?yàn)檫@個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果較好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。2、如果在南方生活，因?yàn)槌睗?，盡量不買底層，在北方就不用考慮這方面的因素了。3、無論北方、南方，頂層能不買就不買，因夏天熱、冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。4、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般越高越貴。5、從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。6、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。7、久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。8、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更易出現(xiàn)頭疼癥狀。總普遍認(rèn)為6、7層的位置較好。但購買房子時要結(jié)合你的預(yù)算，根據(jù)自身實(shí)際情況出發(fā)。

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• 問 高層樓房買多少層**好？買高層樓房需要注意哪些？
  答

  哪些房子千萬不能買 選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購盡量遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，也要講來自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的房子：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子：我想大家對于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。4、不選停車場邊的房子：開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動機(jī)的噪聲……如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會直接找到你的家里，另外，停車場邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦?所以，對于不喜歡睡覺時環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：一個小區(qū)哪里的活動**頻繁?出入口?，F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動車都要停車等待放行。

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