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契稅是買房必交的稅，計(jì)算公式簡單。關(guān)鍵是了解當(dāng)?shù)囟惵剩瑒e被中介忽悠。我的經(jīng)驗(yàn)是，多比較幾家，選個(gè)靠譜的。
全部4個(gè)回答>購買新房的契稅應(yīng)如何計(jì)算？
184****8067 | 2024-12-16 09:32:21
已有3個(gè)回答
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151****0056
契稅計(jì)算挺簡單，就是房價(jià)乘以稅率。不過，不同地方稅率不一樣，有的地方對(duì)首套房還有優(yōu)惠。我的經(jīng)驗(yàn)是，買房前先打聽清楚當(dāng)?shù)氐恼撸獾枚嗷ㄥX。
查看全文↓ 2024-12-17 10:04:54 -
188****1832
買新房時(shí)，契稅是按房價(jià)的一定比例交的。比如，如果房價(jià)是100萬，稅率是3%，那契稅就是3萬。不過，如果你是第一次買房，有些地方可能會(huì)有優(yōu)惠，稅率會(huì)低一些。具體要交多少，最好問問當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介或者稅務(wù)局。
查看全文↓ 2024-12-16 19:18:36 -
181****3780
購買新房的契稅計(jì)算涉及多個(gè)因素。首先，契稅的稅率通常為3%-5%，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨āＳ?jì)算公式為：契稅 = 房屋成交價(jià) × 契稅稅率。此外，若購房者為首次購買普通住宅，部分城市會(huì)提供契稅優(yōu)惠，可能降至1%-2%。成交價(jià)通常指網(wǎng)簽價(jià)格，即買賣雙方在房產(chǎn)交易中心登記的合同價(jià)格。需要注意的是，房屋面積、購房者身份等因素也可能影響契稅的具體計(jì)算。建議在購房前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或房產(chǎn)專家，以獲取最準(zhǔn)確的計(jì)算方法和稅率信息。
查看全文↓ 2024-12-16 14:02:17
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契稅按房價(jià)1%-3%，交房或辦證前交。
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契稅計(jì)算要細(xì)看政策，不同地區(qū)和條件稅率有差異，記得咨詢專業(yè)人士。
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各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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車位屬于非普通住宅，需要繳納營業(yè)稅5.6%，契稅3%，這兩個(gè)稅高一點(diǎn)，其他的都是應(yīng)該繳納的。這兩個(gè)稅種，在房屋交易中也有，兩種情況，一個(gè)是非普通住宅144以上(包含144）營業(yè)稅5.6%,契稅3%,個(gè)稅1%，公證費(fèi)0.3%，房屋交易手續(xù)費(fèi)8元一個(gè)平方，房改房5元一個(gè)平方。這些都是必須繳納的
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