二手房房齡20年是否值得購(gòu)買？

已有6個(gè)回答

• 133****8754

  我聽說20年的房子可能需要更多的維護(hù)，但價(jià)格可能更便宜。我不確定，還是得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

  查看全文↓ 2024-12-26 12:54:41
• 155****8744

  20年房齡的房子，關(guān)鍵看地段和維護(hù)。好地段的老房子，價(jià)值不減，但要留意維修成本。

  查看全文↓ 2024-12-24 13:05:22
• 131****6306

  20年房齡的二手房，其價(jià)值取決于多種因素，包括地理位置、房屋狀況、市場(chǎng)趨勢(shì)等。數(shù)據(jù)顯示，良好的維護(hù)和優(yōu)越的地理位置可以提高其吸引力。

  查看全文↓ 2024-12-19 20:30:27
• 158****5536

  20年房齡的房子，如果維護(hù)得好，住起來也挺舒適。但要留意水電管線是否老化，可能需要翻新。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:05:40
• 130****5654

  20年房齡的二手房，如果地段好、維護(hù)得當(dāng)，仍有投資價(jià)值。但需注意，老房可能需要更多維護(hù)成本，且升值空間可能不如新房。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:19:43
• 151****5638

  購(gòu)買二手房時(shí)，房齡是一個(gè)重要考量因素。20年房齡的二手房，其結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和耐用性通常已經(jīng)得到了時(shí)間的檢驗(yàn)。然而，您需要考慮的是房屋的維護(hù)狀況、剩余產(chǎn)權(quán)年限、以及未來可能的升值空間。建議進(jìn)行全面的房屋檢查，包括結(jié)構(gòu)、管道、電氣系統(tǒng)等，并評(píng)估周邊配套設(shè)施和交通狀況。如果房屋維護(hù)良好，且位于有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，20年房齡的二手房可以是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2024-12-16 21:27:52

相關(guān)問題

• 問 二手房20年房齡能買嗎？20年房齡的二手房是否值得購(gòu)買?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請(qǐng)按揭購(gòu)買的，因?yàn)榉魁g太老銀行一般是不接受的。

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• 問 房齡超過20年的二手房是否值得購(gòu)買？
  答

  對(duì)于房齡超過20年的二手房，銀行在審批貸款時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎，可能要求更高的首付比例或提供更多財(cái)務(wù)證明。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件和利率。同時(shí)，評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，確保貸款負(fù)擔(dān)在可承受范圍內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 20年房齡的二手房值得買嗎
  答

  20年房齡的二手房是否值得買要看房子的具體情況，如果所在的地段比較好，而且還有升值的空間，是可以進(jìn)行購(gòu)買的，但因?yàn)榉魁g20年，大部分的銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)比較嚴(yán)格，可能需要支付更多的首付款，或者是需要用全款來購(gòu)買，所以最好是購(gòu)買10年以內(nèi)的房子，這樣既不影響貸款又能夠享受二手房所帶來的便捷。如果所購(gòu)買的房子報(bào)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，并且能夠從銀行申請(qǐng)到貸款，是可以下手購(gòu)買的。二手房房齡太大可能會(huì)存在哪些問題1、影響房屋貸款大部分銀行二手房的貸款年限會(huì)受到房齡、貸款人年齡和法律法規(guī)規(guī)定的最高年限等因素的影響，如果房齡超過了30年，那么獲貸的難度會(huì)非常大，一般在20年以內(nèi)還是比較好貸款的。2、影響居住成本房齡過大的話，房屋維修費(fèi)用的支出就會(huì)變多，物業(yè)的維護(hù)成本也會(huì)增多，無形之中也就增加了購(gòu)房的成本。3、影響升值空間房齡時(shí)間比較長(zhǎng)的二手房建成時(shí)間早，周邊配套早已成熟，房屋價(jià)格也已達(dá)到頂峰，因此升值空間就變得很小。4、影響土地使用年限普通住宅的土地使用年限一般為70年，房齡是從開發(fā)商交房的那刻算起的，房齡越大就說明土地使用年限距離到期也就越來越近，到期之后就需要重新繳納土地出讓金。

• 問 20年房齡的二手房值得買嗎
  答

  20年房齡的二手房值不值得買，要看房子的實(shí)際情況，如果房子的質(zhì)量還算理想，并且沒有產(chǎn)權(quán)上的問題，處于地段比較好的老房子是可以進(jìn)行購(gòu)買的，但如果房子已經(jīng)逐步老化，而且超過20年房齡的二手房在購(gòu)買的時(shí)候，基本上很難通過貸款的形式購(gòu)買，無形之中就會(huì)增加購(gòu)房的壓力，所以要結(jié)合自己的實(shí)際情況來進(jìn)行選擇。二手房交易時(shí)的注意事項(xiàng)1、要小心對(duì)方一方多賣，尤其是地段比較好的房子，如果房?jī)r(jià)比較便宜，一定要提前了解房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰。2、因?yàn)槎址拷灰椎闹芷谕容^長(zhǎng)，一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)大漲的情況，就有可能會(huì)出現(xiàn)違約，所以在制定購(gòu)房合同時(shí)一定要把違約之后所需要承擔(dān)的責(zé)任寫在合約當(dāng)中。3、有一些房子是繼承來的，所以會(huì)面臨多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，在購(gòu)房時(shí)一定要先查清楚有沒有這種情況，如果有的話要所有共有產(chǎn)權(quán)人都簽字才能夠購(gòu)買。4、簽訂合同時(shí)，要把購(gòu)房的金額，付款的方式以及交房的時(shí)間都寫在合同當(dāng)中。5、一定要在物業(yè)和水電都過戶之后才能夠支付尾款。

• 問 房齡較大的二手房是否值得購(gòu)買？
  答

  聽說老房子可能便宜，但可能需要維修。我得問問別人，或者找專業(yè)人士咨詢。

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