擁有房產證為什么不能進行抵押貸款？

已有5個回答

• 188****5664

  我聽說房產證不能抵押貸款可能是因為房子有問題，比如有糾紛、被查封，或者房子性質不符合銀行要求。具體原因我也不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

  查看全文↓ 2024-12-23 10:13:27
• 184****2600

  房產證不能抵押貸款，通常是因為房子有糾紛、被查封，或者房子性質不符合銀行要求。我遇到過類似情況，解決起來比較麻煩，需要耐心和時間。

  查看全文↓ 2024-12-20 07:10:03
• 184****6257

  房產證不能抵押貸款可能是因為房產存在法律糾紛、權屬不明確或已被查封。根據(jù)《物權法》和《擔保法》，抵押物必須權屬清晰、無爭議，且符合法律規(guī)定。建議咨詢專業(yè)律師，依法解決相關問題，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-12-17 21:37:55
• 181****2561

  房產證不能抵押貸款可能是因為房子有糾紛、被查封，或者房子性質不符合銀行要求。我們得先解決這些問題，才能順利貸款。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:24:25
• 150****9786

  擁有房產證不能進行抵押貸款的原因可能包括：房產存在法律糾紛、房產權屬不清晰、房產已被抵押或查封、房產性質不符合銀行貸款要求（如小產權房、軍產房等）、房產價值評估低于貸款金額等。作為房產經紀人，我建議您詳細咨詢銀行或貸款機構，了解具體原因，并提供相應的補充材料或解決方案，以促成抵押貸款的順利進行。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:11:29

相關問題

• 問 為什么有些房產證不能進行抵押貸款？
  答

  我聽說，有些房產證不能抵押貸款，可能是因為房子有問題，比如產權不清、有糾紛，或者房子太老、太小。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部6個回答>
• 問 哪些類型的房產不能進行抵押貸款？
  答

  小產權房、無產權證房、權屬爭議房、被查封房。

  全部3個回答>
• 問 有房產證為什么不能過戶? 市民呼聲：有房產證為什么不能過戶
  答

  可以買，同樣存在一定未知風險，可以請專業(yè)人士給予指導降低交易風險。由于賣家房產證還沒到戶，實際買賣雙方只能簽訂《買賣合同》，暫時不能過戶，因此為避免日后過戶的風險，在購房合同中約定過戶事宜及違約責任，同時建議《買賣合同》辦理公證，必要時可以申請預告登記。依據(jù)《房屋登記辦法》：第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。第六十七條　有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：

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• 問 房子沒有房產證還能進行過戶嗎？
  答

  不可以的,房產是不動產,其所有權的轉移是以登記為其生效要件的,這在我國的房地產管理法中有明確規(guī)定: 第三十七條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。其中的第(六)項規(guī)定就說明沒有房產證是不可以進行轉讓買賣并辦理過戶手續(xù)的。

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• 問 沒有房產證能否進行抵押貸款？
  答

  我聽說沒有房產證好像不能抵押貸款，但具體我也不太確定。好像是因為銀行需要房產證來證明房子是你的，沒有的話，銀行可能不會同意貸款。

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