土地確權完成后是否可以進行買賣？

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• 180****5236

  土地確權后，買賣市場活躍度提升。但需關注土地政策變化，評估土地價值和投資回報。

  查看全文↓ 2024-12-23 13:51:25
• 131****6417

  根據《土地管理法》，土地確權后，可以依法進行買賣。但需符合土地用途管制和規(guī)劃要求，不得違反土地利用總體規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-12-21 07:54:54
• 151****3244

  土地確權后，買賣是合法的。但買賣前，要了解土地用途和規(guī)劃，以免影響居住。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:19:15
• 130****1434

  土地確權后，可以買賣。但要注意土地性質，如是農業(yè)用地，買賣受限。

  查看全文↓ 2024-12-20 22:59:04

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  可以的。承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉讓的方式流轉，承包方以轉讓方式流轉的，應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請?！　∞r村土地承包經營權流轉管理辦法　　第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地?！　〉谑粭l 承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請?！　〉谑鍡l 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。

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• 問 土地確權后可以流轉,買賣么
  答

  土地確權后可以轉讓。在農村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉，其中流轉方式之一即為轉讓。但是農村土地轉讓有比較多的政策限制，首先，轉讓的雙方必須同屬于統一集體組織，并且轉讓需要經過發(fā)包方的同意。必須要注意的是，土地轉讓后你會失去土地的承包經營權，發(fā)包方會與接收轉讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉讓協議之前請務必考慮清楚。農村承包經營權的土地發(fā)生轉讓的，如果其合同已經村委會同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證的，可以對受讓方進行確權登記；如果是非法轉讓的土地，其土地的不動產應該確定給轉讓方；如果是國有土地使用權轉讓并經依法批準的，應當將土地確權給受讓方。農村土地確權之后不能買賣，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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