二次抵押貸款可以貸款多久？

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• 133****2315

  我聽說二次抵押貸款可以貸很長時(shí)間，好像有5年、10年，甚至30年的。不過具體能貸多久，還得看銀行怎么說。

  查看全文↓ 2024-12-25 15:35:05
• 184****6791

  二次抵押貸款期限最長可達(dá)30年，但具體期限取決于借款人信用、房產(chǎn)價(jià)值和銀行政策。建議咨詢多家銀行，選擇最優(yōu)貸款方案。

  查看全文↓ 2024-12-22 10:05:52
• 166****7634

  聽說二次抵押貸款能貸個(gè)幾十年，不過別高興太早，利息可不少。記得按時(shí)還款，不然房子可能就不是你的了。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:32:10
• 150****9214

  二次抵押貸款期限通常5-30年不等，具體看銀行政策和個(gè)人信用。我的經(jīng)驗(yàn)是，盡量長貸，降低月供壓力，同時(shí)利用杠桿投資其他項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2024-12-21 20:48:06

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款二次可以嗎? 房屋能做二次抵押貸款嗎？
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。如果您申請(qǐng)低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請(qǐng)，或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點(diǎn)擊下方“卡.金融”-“備用金”-“立即申請(qǐng)”可在此嘗試申請(qǐng)備用金，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭房多久可以二次貸款
  答

  按揭房多久可以辦理二次貸款是要看銀行的要求，正常情況之下已經(jīng)按揭的房子是不能夠辦理二次抵押貸款的，除非銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)才可以進(jìn)行辦理，因?yàn)橹暗姆孔右呀?jīng)被抵押，所以房屋的剩余價(jià)值并不多，需要至少按揭還滿一年或者是兩年才具備有申請(qǐng)二次抵押貸款的資格，此外辦理二次抵押之后，其實(shí)能夠申請(qǐng)到的貸款額度是比較少的，再加上利息比較高，不一定劃算?，F(xiàn)在有些銀行已經(jīng)開通了二次貸款的業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人需要提交自己的個(gè)人身份信息，房屋產(chǎn)權(quán)證以及營業(yè)流水和收入證明，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的信息進(jìn)行行審核，尤其是在收入這方面，因?yàn)橹耙呀?jīng)辦理過一次貸款，相當(dāng)于每個(gè)月有固定的負(fù)債，再加上二次貸款的話，如果負(fù)債已經(jīng)超過總收入的50%，基本上是不會(huì)予以批準(zhǔn)的。

• 問 按揭房多久可以二次貸款
  答

  像正常情況之下，房屋的按揭時(shí)間會(huì)在20年到30年，如果想要進(jìn)行二次貸款的話，需要先還清一部分的貸款，有了剩余的價(jià)值之后，才能夠去申請(qǐng)二次抵押貸款，而且現(xiàn)在大多數(shù)的銀行是不能夠辦理二次貸款業(yè)務(wù)的，即便是能夠辦理，可以申請(qǐng)到的貸款時(shí)間也會(huì)比較短，往往只有5年或者是10年，并且房貸的利息會(huì)比較高，所以不太推薦大家進(jìn)行二次抵押貸款。房屋之所以能夠辦理按揭貸款，是因?yàn)榻杩钊说姆孔佑惺Ｓ鄡r(jià)值，像第1次申請(qǐng)之后，只有在房子的剩余價(jià)值超過三成首付部分，并且房子有升值的部分，才能夠辦理二次抵押貸款，很多時(shí)候只有一些貸款公司或者是一些民間借貸，才能夠辦理二次抵押貸款，這種借貸平臺(tái)的貸款利息是比較高的，如果急用錢的話，可以想一些其他的辦法。

• 問 房貸可以二次抵押嗎？能再二次抵押貸款嗎?
  答

  房抵貸，就是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、*兩用房）作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營用途的人民幣貸款?！胺康仲J”其實(shí)很早以前就有，且很多銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，只是在具體限制上有差異。有的銀行只接受按揭還清的房產(chǎn)，而有的銀行則可接受未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。無論是“房抵貸”還是“有房就貸”都存在風(fēng)險(xiǎn)。盡管“房抵貸”此前就被規(guī)定資金不能用于購房，但事實(shí)卻是，已有相當(dāng)一部分“房抵貸”資金通過“創(chuàng)新”受托支付手段流入樓市。而“有房就貸”也有可能如此，即便需要申請(qǐng)人填寫相關(guān)材料，且銀行會(huì)進(jìn)行審核，但在房價(jià)大漲的利益驅(qū)動(dòng)下，總歸會(huì)出現(xiàn)“上有政策、下有對(duì)策”的情況。對(duì)借款人來說，如果將這兩種方式貸來的資金用于購房，無異于配資炒股，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。一旦房價(jià)下跌，在杠桿放大的情況下，購房者的房產(chǎn)市值將大幅縮水。如果資金不夠充裕，只能追加抵押或減少貸款，否則就會(huì)被強(qiáng)行“平倉”，屆時(shí)真的是后悔都來不及了，借款人應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。由于《通知》中對(duì)于購買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款**低**款比例規(guī)定；對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款**低**款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準(zhǔn)利率的85折來計(jì)算，這一政策也沒有改變。因此對(duì)于首次置業(yè)的購房者來說，幾乎沒有受到調(diào)控政策的影響。

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• 問 二次抵押貸款可以貸款多少金額？
  答

  二次抵押貸款的額度，需根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、剩余貸款余額等因素確定。銀行會(huì)綜合考慮借款人信用狀況、還款能力等。建議咨詢專業(yè)律師，確保貸款合同合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

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