二手房交易的中介費應(yīng)由誰承擔？

已有5個回答

• 158****6495

  我聽說中介費一般是買家出，但具體還得看合同怎么寫。

  查看全文↓ 2025-01-03 19:22:34
• 188****5389

  根據(jù)合同法規(guī)定，中介費由誰承擔應(yīng)由雙方協(xié)商確定。建議在合同中明確約定，以保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-02 11:22:21
• 181****9071

  中介費通常由購房者支付，但具體比例和金額可以在合同中約定。

  查看全文↓ 2024-12-29 08:44:53
• 133****9766

  中介費？買家掏腰包唄，不過記得砍砍價，別讓中介賺太狠。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:35:06
• 184****3891

  中介費一般由買家承擔，但具體可以和賣家協(xié)商。選個靠譜的中介，能省不少心。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:17:07

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房的中介費由誰承擔？
  答

  我聽說二手房中介費好像要買家和賣家一起出，具體怎么分不太確定，可能要看當?shù)亓晳T吧。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易中，中介費最終由誰來承擔？
  答

  聽說二手房交易中介費有買家出的也有賣家出的，具體要看合同怎么簽的。

  全部6個回答>
• 問 二手房交易中中介費通常由誰承擔，有哪些規(guī)定？
  答

  中介費的話，一般聽說買家出，但具體看怎么談。

  全部4個回答>
• 問 購買二手房時，中介費最終由誰來承擔？
  答

  根據(jù)合同法，中介費應(yīng)由合同約定的一方承擔。實踐中，買方承擔較多，但雙方可協(xié)商確定。

  全部3個回答>
• 問 買賣二手房中介費用是由誰承擔？
  答

  二手房交易稅費分類按照規(guī)定，二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。稅收是為滿足社會需要，強制、武昌的參與的，主要是指營業(yè)稅、個人所得會、契稅等；費用是指國家機關(guān)（房管局等）向有關(guān)買賣雙方提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費用，例如測繪費、登記費等。近日二手房交易稅費規(guī)定二手房交易中，買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費，本文從買方、賣方兩個角度進行稅費繳納詳情分析：1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例①個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。②營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營業(yè)稅繳納規(guī)定：（1）滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅；（2）未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=銷售價格x5%。③土地增值稅（部分房屋）土地增值稅稅率：（1）增值額未超過扣除項目金額50％，稅額＝增值額x30％；（2）增值額超過扣除項目金額50％、未超過100％，稅額＝增值額x40％-扣除項目金額x5％；（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％，稅額＝增值額x50％-扣除項目金額x15％；（4）增值額超過扣除項目金額200％以上，稅額＝增值額x60％-扣除項目金額x35％。注：若土地增值額小于0，就可以免交，否則稅率就要按30%計算；另外，如果房齡滿三年土地增值稅減半，滿五年免征。土地增值稅計算方法：土地增值額＝合同銷售價-扣除項目金額（其中扣除項目金額=上手價格+上手契稅+上手印花稅+交易手續(xù)費+營業(yè)稅）。繳納條件：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物的時候需要繳納土地增值稅。④交易手續(xù)費二手房交易手續(xù)費=房屋面積x2.5元/平方米。二手房交易稅費：2016過戶稅費有哪些？契稅2、買方（購房者）需要繳納的稅費種類及比例①契稅契稅稅率：交易價格的3%。契稅相關(guān)規(guī)定：（1）首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；（2）二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；（3）三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。②印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元/本。印花稅相關(guān)規(guī)定：（1）非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)x0.05%，權(quán)證印花稅5元/本;（2）住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元/本。注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。③交易手續(xù)費二手房交易手續(xù)費=房屋面積x2.5元/平方米。④登記費個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。⑤測繪費面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。一般，房改房都是需要測繪，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪。⑥評估費評估費=交易房屋評估價x0.1%。

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