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房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申
全部3個回答>賣房委托書是否需要公證？
166****9137 | 2025-01-03 12:39:48
已有3個回答
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166****0265
我聽說賣房委托書有時候需要公證，有時候又不用。好像是如果交易比較復(fù)雜，或者雙方不太信任，公證一下更保險(xiǎn)。但具體要不要公證，我也不是很清楚，可能還得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-01-04 14:51:03 -
150****1230
賣房委托書要不要公證，這事兒得看情況。如果雙方都是老實(shí)人，信得過，那可能就沒必要。但如果擔(dān)心將來扯皮，還是花點(diǎn)錢公證一下，圖個安心。
查看全文↓ 2025-01-03 15:45:09 -
158****6006
根據(jù)《中華人民共和國公證法》和《房屋登記辦法》，賣房委托書是否需要公證取決于具體情況。如果委托人和受托人之間存在信任問題，或者房產(chǎn)交易涉及金額較大、情況復(fù)雜，建議進(jìn)行公證，以確保委托書的法律效力。公證可以防止糾紛，保護(hù)雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-03 12:41:25
相關(guān)問題
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一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?00萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。五、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費(fèi)20萬元以下的按2%收取；20萬元—50萬元部分按1.5%收??；50萬元—100萬元部分按1%收??；100萬元以上部分按0.5%收取；**低收費(fèi)200元
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希望對你有幫助前幾天，我看中了一套二手房，這套房屋產(chǎn)權(quán)證、國土證齊全，經(jīng)過多次洽談，買賣雙方談定了交易價格。雙方準(zhǔn)備簽訂合同時，我才發(fā)現(xiàn)出面交易的并非房屋產(chǎn)權(quán)人。對方稱自己是房屋產(chǎn)權(quán)人的親戚，因房屋產(chǎn)權(quán)人不在長沙，而委托他代辦交易手續(xù)。對此我十分疑惑，請問這種委托交易合法嗎？我該如何規(guī)避交易中的風(fēng)險(xiǎn)？請記者幫助咨詢。李先生 附記：接到求助信后，記者咨詢了湖南一星律師事務(wù)所的葉翔鋒律師。他說，從法律角度來理解，財(cái)產(chǎn)所有人委托他人全權(quán)處理財(cái)產(chǎn)是可以的，只要財(cái)產(chǎn)所有人出具授權(quán)書就可以產(chǎn)生法律效力。但由于房產(chǎn)交易比較特殊，所以這種授權(quán)是否能保證房屋的正常交易，還須向房地產(chǎn)交易部門咨詢。他指出，在類似交易中，購房者**好要求房屋產(chǎn)權(quán)人親自出面辦理交易手續(xù)，以保證交易的安全性。 隨后，記者從長沙房產(chǎn)交易部門了解到，房屋產(chǎn)權(quán)人委托他人代辦交易手續(xù)，必須出具經(jīng)過公證部門公證的授權(quán)書，才能辦理相關(guān)交易手續(xù)
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1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。 3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。 4、委托書辦理流程： 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表
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委托書的作用 就是當(dāng)賣房人不到場的時候 受托人有權(quán)幫助其辦理賣房的手續(xù) 但是一般房屋管理機(jī)構(gòu) 都要求房主辦理委托書公證 單純手寫的未經(jīng)公證的委托書 大部分機(jī)構(gòu)不認(rèn)購 因?yàn)槠湔鎸?shí)性難以定論
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