房貸提前還款有哪些方式

已有4個(gè)回答

• 158****7850

  我聽說提前還款有一次性還清、部分提前還款和縮短貸款期限這幾種方式，具體哪種好，還得看個(gè)人情況。

  查看全文↓ 2025-01-13 11:25:36
• 132****1499

  提前還款方式：一次性還清、部分提前還款、縮短貸款期限。

  查看全文↓ 2025-01-11 22:42:55
• 185****0235

  提前還款方式包括一次性還清、部分提前還款和縮短貸款期限。需注意合同條款，避免提前還款罰金，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-10 22:51:57
• 181****9496

  作為房產(chǎn)投資者，提前還款方式主要有一次性還清、部分提前還款和縮短貸款期限。選擇哪種方式，取決于你的現(xiàn)金流和投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2025-01-10 13:42:35

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款方式有哪些？
  答

  房貸提前還款方式第一種：固定利率還款（按等額本息方法計(jì)算）。固定利率標(biāo)準(zhǔn)各家銀行不同，本案例以上浮1.1倍計(jì)算。 　房貸提前還款方式第二種：等額本金還款。本案例中的還款金額僅以第一個(gè)月為計(jì)算依據(jù)，之后每月還款金額會(huì)逐月遞減。 房貸提前還款方式第三種：等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

• 問 房貸還款方式有哪些?可以提前還款嗎？
  答

  主要有等額本金還款法和等額本息還款兩種方法。（一）等額本息等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對穩(wěn)定的群體。等額本息計(jì)算方式每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]每月利息 = 剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】（二）等額本金等額本金還款是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 —已歸還本金累計(jì)額)×每月利率每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額（三）對比等額本金和等額本可知，等額本金還款方式利息更少。注意：等額本金和等額本息兩種還貸方式，在提前還款時(shí)都是根據(jù)占用多少本金歸還相應(yīng)比例的利息來計(jì)算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說，購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優(yōu)于等額本息法(等額法)，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸提前還款方式有幾種
  答

  從目前來看，提前還款方式有5種：1.一次性提前還清貸款解析：這種還款方式**省錢，但是你手上得有足夠的錢來結(jié)清剩余貸款本息。2.提前部分還款，剩余貸款保持月還款額不變，縮短貸款期限解析：這種還款方式節(jié)省利息較多3.提前部分還款，剩余貸款月還款額減少，還款期限保持不變解析：可以減小月還款壓力，但是省息力度不如第2種4.提前部分還款，剩余貸款月還款額減少，同時(shí)縮短貸款期限解析：這種還款方式省息也相對較多5.提前部分還款，剩余貸款總額不變，還款期限縮短解析：月供會(huì)增加，只能減少部分利息

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸款還款方式有哪些? 房貸款還款方式有哪些? 房貸還款方式有哪些？
  答

  房屋貸款有三種還款方式，分別是：等額本息還款、等額本金還款和一次還本付息。1、等額本息還款，是**普遍的一種還款方式，將貸款總金額與利息相加，然后將相加額均攤到每一個(gè)月中，這種還款方式比較適合收入穩(wěn)定的家庭。2、等額本金還款，將貸款總金額均攤到每一個(gè)月中，同時(shí)加上需要還款的利息，這種還款方式適合收入較高的家庭。3、一次還本付息。在規(guī)定的還款期限內(nèi)，將貸款總金額和利息總額一次性還清

  全部4個(gè)回答>
• 問 提前還款有哪些方式？
  答

  聽說提前還款可以減少利息，有一次性還清和增加月供兩種。但具體怎么操作，我還得問問銀行，畢竟我也不是很清楚。

  全部4個(gè)回答>