購買二套房如何申請公積金貸款？

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• 166****3452

  申請二套房公積金貸款，需符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。確保個人信用良好，無逾期記錄。合同簽訂時，注意條款，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-14 16:26:33
• 180****8105

  申請二套房公積金貸款，需滿足當(dāng)?shù)卣?，提供收入證明、房產(chǎn)證明等。利率可能上浮，具體額度和條件請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

  查看全文↓ 2025-01-13 23:03:58
• 130****2377

  買二套房，公積金貸款？簡單，先查查余額，再問問銀行，別超額，別逾期，搞定！

  查看全文↓ 2025-01-13 22:44:15

相關(guān)問題

• 問 如何申請購買二套房的貸款？
  答

  買二套房，首付和利率都比首套高。我的經(jīng)驗是，先評估自己的經(jīng)濟實力，再選擇合適的貸款方案。同時，關(guān)注政策動向，抓住時機，爭取更優(yōu)惠的貸款條件。

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• 問 購買二套房是否可以申請公積金貸款？
  答

  可以申請，但首付和利率可能更高，建議提前咨詢銀行。

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• 問 購買二套房是否可以申請公積金貸款？
  答

  我聽說購買二套房可以申請公積金貸款，但具體政策可能因地區(qū)而異。你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，了解具體的申請條件和流程。

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• 問 ??公積金貸款如何購買二套房呢？
  答

  公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎？了解到，可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房（住宅類），然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房（住宅類），申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

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• 問 公積金貸款購買二套房對人均面積有什么要求 公積金貸款如何購買二套房
  答

  在使用公積金貸款購買二套房的時候，要求出具現(xiàn)有住房面積和家庭常住人口數(shù)，這是為什么呢？ 據(jù)專家介紹，**近使用公積金貸款購買二套房子的人士越來越多，但是對于使用公積金貸款購買二套房的購買資格以及相關(guān)政策，購房人了解甚少，專家根據(jù)具體案例切入，講解使用公積金貸款購買二套房的購房權(quán)限。 案例：張先生在北京現(xiàn)有一套住房面積為100平方米的房產(chǎn)，由張先生夫婦帶一個未成年孩子三口居住。由于考慮到使用公積金貸款購買二套房雖然**與商貸一致為60%，還貸利率較首套房上浮1.1個百分點，但是較商貸還是優(yōu)惠很多。所以張先生想使用公積金貸款再購買一處房產(chǎn)，原來的房產(chǎn)不打算賣掉。那么，像張先生這種情況的，能不能使用公積金貸款購買二套房？ 分析：專家分析說，像張先生現(xiàn)手頭上已經(jīng)有住房面積為100平方米三人居住的一套房產(chǎn)，是不可以使用公積金貸款購買二套房的。因國家政策規(guī)定在人均住房面積不超過28.81平方米的情況下，購房人有權(quán)使用公積金貸款購買二套房。而張先生原有的一套房產(chǎn)，人均住房面積為33.33平方米，已經(jīng)超過政策規(guī)定28.81平方米的人均住房面積。所以張先生使用公積金貸款購買二套房的行為是不被允許的。專家建議像張先生這類有剛性需要購買二套房的人群，可以采用商貸再次購買?，F(xiàn)如今許多銀行針對有條件購買二套房的購房人優(yōu)惠政策也在逐漸打開。 建議：若購房人手頭上已有一套房產(chǎn)，且人均住房面積超過國家規(guī)定的28.81平方米的人群，**好的方式是賣掉手頭上的房產(chǎn)，再利用公積金貸款購房。因為公積金的利好政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”，不論購房人名下是否有過貸款記錄，只要賣掉再次貸款則可以比照首套房貸款政策實行。另一種情況是，購房人手頭上現(xiàn)有的房產(chǎn)人均居住面積≤28.81平方米，那么使用公積金貸款購買二套房的行為是被國家允許的。參照公積金貸款購買二套房的政策，**60%，利率上浮1.1個百分點，購房人采用公積金貸款購買二套房比商貸依舊劃算。 記者采訪中了解到，雖然公積金新政從嚴(yán)后，**比例與商業(yè)貸款在同一起跑線上，但是還款利率無論是首套房還是二套房，優(yōu)勢還是非常明顯。