二手房解抵押時(shí)需要注意哪些問題？

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• 132****3501

  解抵押時(shí)，要仔細(xì)核查貸款是否已還清，拿到銀行的結(jié)清證明，然后盡快辦理過戶，避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。

  查看全文↓ 2025-01-21 22:55:21
• 134****7964

  確保貸款結(jié)清，拿到解押證明，及時(shí)過戶。

  查看全文↓ 2025-01-18 14:31:54
• 180****0728

  解抵押時(shí)，需確保原貸款已結(jié)清，取得銀行出具的結(jié)清證明，并及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-15 08:23:40
• 158****1744

  解抵押？就是把房子從銀行手里拿回來唄，記得查查貸款清了沒，別白忙活一場(chǎng)。

  查看全文↓ 2025-01-14 23:27:50
• 131****6557

  解抵押時(shí)，要確保原房主的貸款已還清，查看銀行出具的解押證明，同時(shí)檢查房產(chǎn)證是否無誤，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-14 23:08:50

相關(guān)問題

• 問 二手房解抵押時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  解抵押要產(chǎn)權(quán)清晰，抵押明確，資金可靠，過戶及時(shí)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買二手房時(shí)需要注意哪些問題
  答

  1. 了解房屋的基本情況：購買二手房時(shí)，應(yīng)該先了解房屋的基本情況，包括房源的年限、地理位置、裝修情況、交通方便程度等。2. 查看房屋產(chǎn)權(quán)：購買二手房時(shí)，需要先到住房部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，確保購買的房屋沒有其他人的權(quán)利。3. 評(píng)估房屋價(jià)值：購買二手房時(shí)，需要評(píng)估房屋的價(jià)值，以確保購買的價(jià)格是合理的。4. 挑選合適的房屋：購買二手房時(shí)，應(yīng)考慮房屋的位置、裝修程度、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)等要素，以確保購買的房屋是合適的。5. 注意合同細(xì)節(jié)：購買二手房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀買賣合同，確保買賣雙方的權(quán)益都得到保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買賣二手房時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，了解市場(chǎng)、政策、稅費(fèi)，合理評(píng)估，謹(jǐn)慎決策。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房交房時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  交房時(shí)，別急著簽字，先檢查水電、管道是否正常，墻面有無滲水痕跡。別忘了，物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用也要交接清楚，避免日后糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買二手房需要注意哪些問題?購買二手房需要注意哪些問題
  答

  首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費(fèi)一般會(huì)高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個(gè)房子到他出售時(shí)還不滿五年的話，購房人還需要承擔(dān)額外的稅費(fèi)。如果是頂層的房子，要仔細(xì)看看房頂墻皮有沒有漏水后修補(bǔ)過的痕跡，一般房主和中介都會(huì)告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜情報(bào)……和房主及物業(yè)了解清楚，是否市政水電，有的小區(qū)不用市政水，用的自挖井，水質(zhì)有可能不過關(guān)，這個(gè)情況也是我親自經(jīng)歷過的，直到見了房主要簽約了，他們都說是市政水，但是上該小區(qū)業(yè)主論壇和業(yè)主QQ群里問過，大家一致說這個(gè)小區(qū)不是市政水。房子的質(zhì)量，這個(gè)如果實(shí)地看不好看出來的話，要上網(wǎng)查一下這個(gè)小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過某小區(qū)的房子之后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇上有很多人說這里的房子隔音很差，隔壁開個(gè)電視機(jī)都能聽到。周邊情況：特別注意一下小區(qū)周邊環(huán)境，樓周圍有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險(xiǎn)的公共設(shè)施；如果樓是臨路、臨鐵道（城鐵）的，還要注意噪音問題；另外小區(qū)四周都要看一下，是不是有垃圾站、貨運(yùn)站什么的，有可能會(huì)夜間卸貨擾民。小區(qū)是否有富裕的停車位，有不少老小區(qū)沒有地下車庫，且地上停車位也比較少，很可能都沒有可供出租的車位，每天停車需要打游擊就有點(diǎn)兒鬧心了。小區(qū)的安保情況，比如大門口是否可以隨意進(jìn)人，單元門有沒有門禁等?？梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過重大盜竊、兇殺案件什么的……

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