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購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。
全部3個回答>購買二手房需要注意哪些事項？
151****8738 | 2025-01-17 14:03:20
已有4個回答
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150****8532
買二手房，先看地段，再看房況。別被低價誘惑，房子的“健康”最重要。記得多比較，別急于一時。
查看全文↓ 2025-01-21 20:00:15 -
151****3938
買二手房，就像相親，外表光鮮亮麗，內(nèi)在也得靠譜。別只看價格，房子的“性格”更重要。
查看全文↓ 2025-01-18 14:13:52 -
158****3182
購買二手房時，需關注當?shù)胤慨a(chǎn)政策，如限購、限售等。核實房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。了解稅費政策，合理規(guī)劃購房預算。
查看全文↓ 2025-01-17 23:52:05 -
134****1885
買二手房，得看地段、交通、學區(qū)，還有小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理。別忘檢查水電、管道，別被裝修蒙了眼。
查看全文↓ 2025-01-17 19:11:11
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購買二手房上當受騙后的追索和賠償難度要比新購商品房大得多。因此，在選購二手房時，建議您特別注意以下一些問題：一、切實查明產(chǎn)權狀況在二手交易中，產(chǎn)權證是*重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產(chǎn)權有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(如以標準價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權不清、無產(chǎn)權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產(chǎn)權證時一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權證的真實性。二、詳細考察房屋結構二手房屋結構比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。三、慎重選擇中介機構二手房的買賣要比商品房復雜得多，因此買賣雙方都需要中介機構協(xié)助代為辦理交易手續(xù)。目前中介服務機構良莠不齊，經(jīng)常發(fā)生中介機構與委托人發(fā)生矛盾、沖突的事情，所以要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。另外，如果對二手房買賣沒有把握，能聘請房地產(chǎn)方面的專業(yè)律師做顧問，特別是對產(chǎn)權等關鍵問題進行把關，以免上當受騙。
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購買二手房，要實地考察房屋狀況，了解周邊配套設施。談判時，爭取合理價格，注意合同條款，避免糾紛。
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檢查房屋結構，了解產(chǎn)權清晰，考慮稅費和維護成本。
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我聽說買二手房要檢查房產(chǎn)證、房屋結構和水電設施。還要了解稅費和貸款政策。不過具體細節(jié)我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。
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