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首先1.購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要小心謹慎，因為一些開發(fā)商在簽訂購房合同時往往加上一些隱性的不平等條款，如果購房者不小心的話就會上當，從而使自己在購房交易中陷入不利的地位。2.如在合同中規(guī)定交房時間時，開發(fā)商往往強調(diào)不可抗力，將施工中的技術(shù)問題、配套設施等等都作為延期交付的理由。3.開發(fā)商在逾期交房時往往依據(jù)購房合同中的這些條款推卸自己的責任。在確定面積誤差范圍時，往往強調(diào)雙方議定的售價不作調(diào)整，實行多退少補。4.在交房時，房屋的實際面積總是大于預售時的面積，購房者往往因為這一條款而損失數(shù)千至上萬元。有些開發(fā)商還在合同中規(guī)定，購房者在轉(zhuǎn)讓預售房時須經(jīng)其同意并收取一定比例的總樓款作為手續(xù)費，其實，樓盤按揭中開發(fā)商已經(jīng)拿到足夠的購房款，銀行在貸款的同時也已獲得了抵押物，所以轉(zhuǎn)讓是可以自由進行的，開發(fā)商已無權(quán)阻止，更不應收取所謂的手續(xù)費。對于購房者而言，購房合同中規(guī)定的付款事宜，卻十分精細與苛刻。因此建議購房者在簽訂購房合同時一定要清楚各項條款的含義，否則，若購房者與開發(fā)商簽訂了含有一些隱性不平等條款的購房合同，一旦發(fā)生法律糾紛，購房者往往，處于不利的地位。
簽訂認購合同時需要注意哪些可能的不平等事項？
151****8489 | 2025-01-19 07:24:15
已有6個回答
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166****3421
我聽說合同里有很多坑，比如延期交房、面積縮水，得找個懂行的人幫忙看看，別被忽悠了。
查看全文↓ 2025-01-28 13:57:15 -
132****7648
審查合同細節(jié)，警惕不合理條款。
查看全文↓ 2025-01-27 22:09:39 -
132****6211
關(guān)注合同中的貸款條款，確保利率、還款方式與你的財務狀況相匹配，避免未來還款壓力過大。
查看全文↓ 2025-01-24 20:06:16 -
180****6530
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，認購合同應公平合理，注意開發(fā)商是否違反了一房一價、明碼標價等規(guī)定，保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-20 14:00:43 -
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188****9160
認購合同要細看，特別是付款條件、違約責任和交付標準，避免被開發(fā)商的霸王條款套牢。
查看全文↓ 2025-01-19 17:14:16
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首先，我們可以確定一個問題：你是想違約而收回定金，所以你必須從對方的問題著手。 他們的項目預定書是否完善具備法律效率可以找相關(guān)的法律人士分析一下（你寫出來的合同不完整），沒有規(guī)定退定金的條款。也沒有對方的違約責任，屬于一邊倒的不平等條約，可以要求退定金，否則可以起訴至法院要求退還。 另外，對方也沒有預售證等給你看，當然，如果房管局的相關(guān)網(wǎng)站有業(yè)主預售許可也可以，你可以堅持要求看預售證，如果沒有你可以要求退款，聲稱對方未必是有預售資格，甚至可以威脅向房管部門及媒體投訴，這種鬧大事情的可能有助于在這種時候取回你的定金。 http://hi.ia.mytophome.com/
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聽說簽合同要仔細，別簽了就后悔，多問問，多看看。
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簽訂期房合同時，要確保合同條款明確，特別是關(guān)于交付條件、違約責任和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。注意審查合同中的法律效力，保護自身權(quán)益。
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聽說簽訂拆遷合同要注意補償方式、金額和新房子的質(zhì)量。但具體怎么操作，我也不太清楚，還得多請教有經(jīng)驗的人。
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