沒有房產(chǎn)證是否可以進(jìn)行抵押貸款？

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• 132****5236

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無法作為抵押物，銀行不會(huì)批準(zhǔn)貸款。建議先辦理房產(chǎn)證，再申請抵押貸款。

  查看全文↓ 2025-01-24 08:17:52
• 185****5534

  數(shù)據(jù)顯示，無房產(chǎn)證房產(chǎn)在抵押貸款中占比極低，風(fēng)險(xiǎn)高，銀行審批通過率低。建議優(yōu)先考慮有房產(chǎn)證的房產(chǎn)進(jìn)行投資。

  查看全文↓ 2025-01-22 07:03:48
• 188****5200

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款需以房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明。無房產(chǎn)證的房產(chǎn)無法辦理正規(guī)抵押貸款，可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:10:00
• 158****9349

  沒有房產(chǎn)證，銀行通常不會(huì)批準(zhǔn)抵押貸款。投資房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，以免影響資金流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:06:51

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能否進(jìn)行抵押貸款？
  答

  我聽說沒有房產(chǎn)證好像不能抵押貸款，但具體我也不太確定。好像是因?yàn)殂y行需要房產(chǎn)證來證明房子是你的，沒有的話，銀行可能不會(huì)同意貸款。

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• 問 只有購房合同,沒有房產(chǎn)證的房子,是否可以進(jìn)行房屋抵押貸款
  答

  您好，只有購房合同的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下：經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；借款人按期償還貸款。房屋二次抵押貸款的條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款準(zhǔn)備資料：與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；具有法律效力的身份證件；銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》；原房屋抵押貸款的還款清單；二次抵押貸款用途證明；銀行要求提供的其他證明文件或資料。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以房產(chǎn)抵押貸款
  答

  嗎？一般情況下，沒有房產(chǎn)證是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房產(chǎn)抵押貸款是借款人把房屋抵押給銀行作為擔(dān)保，所以沒有房產(chǎn)證也就無法把房屋抵押給銀行，也就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否可以抵押？如何查詢房產(chǎn)是否被抵押？
  答

  聽說沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押，要查抵押情況可以去不動(dòng)產(chǎn)登記處。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押貸款? 如何查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行貸款或抵押？
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

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