期房是否可以辦理房屋抵押貸款？

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• 151****3670

  期房能貸款，但要開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，房子建好才能正式抵押。

  查看全文↓ 2025-01-25 17:51:44
• 166****3137

  期房可預(yù)抵押，竣工后正式抵押。

  查看全文↓ 2025-01-22 11:07:10
• 158****2713

  期房可辦理預(yù)抵押登記，但需滿(mǎn)足銀行條件，正式抵押需在房屋竣工后辦理。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:44:05
• 134****8096

  期房可以辦理房屋抵押貸款，但需開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，待房屋竣工后轉(zhuǎn)為正式抵押。

  查看全文↓ 2025-01-21 22:25:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 若是分期房屋二次抵押貸款，分期房屋可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  可以辦理，只要找正規(guī)貸款公司幫您把之前的貸款余額和銀行結(jié)清出結(jié)清證明，就可以以現(xiàn)有的評(píng)估值再做二次抵押貸款，貸款的額度更高，可以用于周轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)等。

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• 問(wèn) ??期房可以辦理抵押貸款嗎
  答

  可以的,但是需要滿(mǎn)足一定條件。基本條件如下:抵押人必須要具有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等材料。這些材料一般是向開(kāi)發(fā)商處取得,所以借款人需要向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,并要求提供相關(guān)材料。借款人在向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)期房抵押貸款時(shí),還需出示購(gòu)房預(yù)售合同、房款交款收據(jù)的原件和復(fù)印件、結(jié)婚證明等材料。并且,用來(lái)抵押的

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• 問(wèn) 期房可以抵押貸款嗎？期房抵押貸款要怎么辦理？
  答

  辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

• 問(wèn) ??期房可以抵押貸嗎？期房辦理抵押貸款的流程？
  答

  抵押貸款如何辦理很多人都不清楚，房產(chǎn)可以作為貸款抵押，那期房也可以做抵押貸款嗎？期房如何辦理抵押貸款？期房由于價(jià)格便宜而受到很多人的青睞，那么，期房抵押貸款流程是什么，期房抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些？期房抵押貸款流程：1.貸款人應(yīng)該到銀行咨詢(xún)期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準(zhǔn)備相關(guān)的資料。辦理抵押貸款需要滿(mǎn)足的條件：有完全民事行為能力的自然人；截止到貸款日期的實(shí)際年齡不能超過(guò)65周歲；貸款人有固定的住所；借款人有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；同意且能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.如果如何以上貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)后，借款人憑借購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，按揭的房子是不可以直接抵押的，因?yàn)榘唇抑械姆孔悠鋵?shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說(shuō)房屋實(shí)際上是不存在的，抵押人還沒(méi)有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來(lái)某一時(shí)間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。期房抵押應(yīng)注意的問(wèn)題：1.抵押人是期房的預(yù)購(gòu)人。期房抵押的話，抵押人只能是期房的預(yù)購(gòu)人，房產(chǎn)商不能作為預(yù)購(gòu)人。若允許房產(chǎn)商將已經(jīng)預(yù)售的房屋再用于抵押，一定會(huì)引起預(yù)購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)權(quán)與開(kāi)發(fā)商抵押權(quán)相沖突的狀態(tài)，使后發(fā)生的抵押權(quán)妨礙了在先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.須簽訂有效的合同。因?yàn)槠诜康盅汉贤菍?duì)主合同起擔(dān)保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個(gè)主合同即是預(yù)售合同。3、期房抵押必須辦理抵押登記。期房抵押是抵押權(quán)獲得公信力的必要途徑，它對(duì)充分發(fā)揮抵押的擔(dān)保功能，維護(hù)交易安全，保護(hù)第三人利益，具有非常重要的意義。以上是小編為大家整理的關(guān)于期房抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)期房可以辦理抵押貸款嗎
  答

  可以的,但是需要滿(mǎn)足一定條件?；緱l件如下:抵押人必須要具有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等材料。這些材料一般是向開(kāi)發(fā)商處取得,所以借款人需要向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,并要求提供相關(guān)材料。借款人在向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)期房抵押貸款時(shí),還需出示購(gòu)房預(yù)售合同、房款交款收據(jù)的原件和復(fù)印件、結(jié)婚證明等材料。并且,用來(lái)抵押的

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