這是上海市的新建住宅質(zhì)量保證書,可以參考下:一、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。二、已通過市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,并有書面的合格證明。三、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。四、住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,有如下工程質(zhì)量問題的,均由本公司(單位)免費承擔(dān)維修責(zé)任:1、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;2、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;3、門、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;4、墻面、頂棚抹灰層脫落;5、照明線路發(fā)生故障;屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪),本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答復(fù)和妥善處理。六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用。七、如對本公司(單位)的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》,向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可根據(jù)市府(95 ) 21號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。
住宅質(zhì)量保證書包含哪些內(nèi)容?
185****6247 | 2025-01-22 07:59:47
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133****7101
住宅質(zhì)量保證書,就是開發(fā)商給你的承諾。里面得有房子的詳細(xì)資料,保修期限,還有出了問題怎么修。這是你維權(quán)的依據(jù),一定要仔細(xì)看。
查看全文↓ 2025-01-27 13:28:38 -
150****5380
住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾,包含房屋基本信息、保修范圍、期限及責(zé)任。它保障購房者權(quán)益,是法律維權(quán)的重要依據(jù)。
查看全文↓ 2025-01-23 08:20:36 -
132****9902
保證書嘛,就是開發(fā)商給你的“不漏水”承諾書,告訴你房子哪兒壞了他們負(fù)責(zé)修,保修期多長,別到時候漏水了還得自己掏腰包。
查看全文↓ 2025-01-22 20:47:13 -
133****0261
住宅質(zhì)量保證書里,得有房子的基本信息,比如面積、結(jié)構(gòu)、材料等。還有保修期限,比如防水、電氣、管道等,出了問題找誰修。最重要的是,得有開發(fā)商的承諾,保證房子質(zhì)量沒問題,住得安心。
查看全文↓ 2025-01-22 09:25:19

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1、工程質(zhì)量部門核準(zhǔn)的房屋質(zhì)量等級; 2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修; 3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 4、用戶保修單位,答復(fù)處理時限?!蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房預(yù)售合同的補充約定。
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住宅質(zhì)量保證書是業(yè)主維權(quán)的法律依據(jù)。使用時,注意保修期限、范圍及開發(fā)商責(zé)任,確保合法權(quán)益不受侵害。
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住宅質(zhì)量保證書,是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力,開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補修的責(zé)任。
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顯然有法律效力,肯定能贏,還可以依據(jù)法律條款向開發(fā)商索取賠償。
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