保修期內(nèi)開發(fā)商不按合同維修怎么辦？

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• 151****8223

  首先嘗試與開發(fā)商友好溝通，明確指出其應(yīng)履行合同維修義務(wù)，過程中注意保留聊天記錄、函件等證據(jù)。如果溝通無效，可以向當(dāng)?shù)刈〗ň值缺O(jiān)管部門投訴，請求他們介入調(diào)解。還可以咨詢律師，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律，通過仲裁或訴訟的方式，維護自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-23 18:40:48
• 131****7486

  先和開發(fā)商溝通，要求按約維修，同時保留證據(jù)。若開發(fā)商不理會，向住建局投訴，請求調(diào)解。也可以咨詢法律人士，根據(jù)合同與法律規(guī)定，考慮采取仲裁或者訴訟手段，讓開發(fā)商承擔(dān)應(yīng)盡的維修責(zé)任，保護自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-22 22:17:55
• 188****0149

  先溝通協(xié)商，留證據(jù)，若無果可向相關(guān)部門投訴或走法律途徑。

  查看全文↓ 2025-01-22 17:21:41

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• 問 房子過了保修期，維修怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">維修基金是指共有部位公共設(shè)施的專項維修費用。漏水部位如果不屬于共用部位，就不能用維修基金來修繕?？绰┧鞘裁丛?，誰的責(zé)任，然后再向責(zé)任主體主張權(quán)利。

• 問 房子保修期內(nèi)因管線損壞造成漏水怎么辦？
  答

  在保修期內(nèi)，一般由開發(fā)商負責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。

  全部2個回答>
• 問 商品房保修期內(nèi)維修金該怎么算？
  答

  在保修期內(nèi)，開發(fā)商必須免費保修商品房。保修期滿后，公用設(shè)施再發(fā)生損壞需要維修，就需要業(yè)主自己出錢，也就是住房維修公共基金。

• 問 房屋過了保修期開發(fā)商就沒責(zé)任嗎？住宅過了保修期，開發(fā)商有義務(wù)維修嗎？
  答

  過了質(zhì)保期開發(fā)商不負責(zé)，但是可以有物業(yè)協(xié)調(diào)，但是主要的資金還是得自己出。如果你室頂樓的屋頂漏水可以跟物業(yè)協(xié)調(diào)，看看能不能從公共維修基金里面給你出，如果你上中間樓層，樓頂漏水，找你樓上就可以了。但是開發(fā)商過了質(zhì)保期肯定不關(guān)。

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• 問 保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？
  答

  如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認(rèn)，由客戶負責(zé)； 如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責(zé)任方負責(zé)；