房產(chǎn)證抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間才能下來(lái)？

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• 158****7758

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房產(chǎn)證抵押貸款一般1-2個(gè)月能下來(lái)，但要提前準(zhǔn)備好資料，以免耽誤時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-01-30 20:36:30
• 184****1668

  1-2個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-01-26 19:58:53
• 133****0004

  房產(chǎn)證抵押貸款審批一般1-2個(gè)月，具體時(shí)間取決于銀行審批流程和客戶資料完整性。

  查看全文↓ 2025-01-24 17:09:00
• 134****6125

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，房產(chǎn)證抵押貸款審批時(shí)間通常不超過(guò)30個(gè)工作日。實(shí)際時(shí)間受銀行政策、市場(chǎng)環(huán)境等因素影響。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:51:53
• 188****2043

  一般要1-2個(gè)月，具體看銀行審批速度和個(gè)人資料準(zhǔn)備情況。

  查看全文↓ 2025-01-23 22:30:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款辦理時(shí)間挺長(zhǎng)的，好像要1-3個(gè)月。具體我也不太清楚，可能要等銀行審批、房產(chǎn)評(píng)估什么的。如果你打算買房，最好提前幾個(gè)月就開(kāi)始準(zhǔn)備，以免耽誤。

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• 問(wèn) 買房需要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)證才能夠辦下來(lái)？
  答

  房產(chǎn)證一般在房屋交付使用后90-180天內(nèi)辦理下來(lái)，具體要看和開(kāi)發(fā)商《商品房買賣合同》上具體約定。1. 根據(jù)購(gòu)房合同里的約定，一般是在開(kāi)發(fā)商交房入住后，90個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體要看購(gòu)房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的詳細(xì)約定。2. 產(chǎn)權(quán)登記由合同約定的買受人或買受人委托人到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)證既可。3. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證大概要多長(zhǎng)時(shí)間才能下來(lái)？
  答

  我的是交房以后1年半才辦下來(lái)的

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• 問(wèn) 公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)公積金貸款審批大概要1-3個(gè)月，具體時(shí)間還得看情況。我打算提前準(zhǔn)備好材料，希望能快點(diǎn)批下來(lái)。

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• 問(wèn) 公積金貸款買房需要多長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)？
  答

  公積金貸款買房，就像等公交，說(shuō)不準(zhǔn)啥時(shí)候來(lái)，但總歸會(huì)來(lái)。耐心點(diǎn)，慢慢等吧。

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