提前還部分房貸后會(huì)如何計(jì)算？

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• 158****5855

  我聽說(shuō)提前還房貸可以減少利息，但可能要交違約金。具體怎么算，還得看合同。

  查看全文↓ 2025-01-30 09:27:59
• 132****3703

  提前還款后，月供減少，利息按新本金計(jì)算。

  查看全文↓ 2025-01-28 11:43:23
• 184****0011

  根據(jù)《貸款通則》，提前還款需按合同約定支付違約金。剩余本金減少，利息按新本金計(jì)算，可節(jié)省利息支出。

  查看全文↓ 2025-01-25 14:13:26
• 130****6068

  提前還部分房貸后，月供會(huì)減少，減輕負(fù)擔(dān)，但要留意可能的違約金。

  查看全文↓ 2025-01-24 20:31:14
• 134****3772

  提前還款后，剩余本金減少，利息按新本金計(jì)算，節(jié)省利息支出，但可能需支付違約金。

  查看全文↓ 2025-01-24 19:31:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分如何計(jì)利息？
  答

  房貸部分提前還款的計(jì)息方式為：只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙如何提前還部分房貸？
  答

  第一，房貸可以提前還一部分嗎？當(dāng)然可以提前還一部分的房貸。大多數(shù)的貸款者，都會(huì)有提前還貸的想法和打算，因?yàn)橘J款年限與利息是呈正比的，也就是說(shuō)年限越長(zhǎng)，那么還款壓力就會(huì)越大，還款總額將會(huì)增加。雖然在簽訂合同時(shí)，預(yù)定的還款期限是十年或者二十年，甚至三十年，但是一大部分的人不想拖到**后的期限，特別是在加息的時(shí)期，更是想要提前還款。隨著加息的步伐越來(lái)越緊，提前還一部分房貸是正確的決定。第二，如何提前還掉一部分房貸？首先，你要向辦理貸款的銀行咨詢一下，看看是否能把貸款的年限給縮短，看看是否有加扣的費(fèi)用或者罰金，如果你已經(jīng)還款五年或者五年以上，說(shuō)明大部分的利息已經(jīng)還完，那么就沒(méi)有必要再提前還貸。因?yàn)榍捌诿吭陆患{的固定金額中，有百分之80為利息。其次，如果你沒(méi)有超過(guò)五年，或者本人確實(shí)想要提前還貸，可以到銀行把單據(jù)給打印出來(lái)，了解你還掉的本金有多少錢。比如你還掉兩萬(wàn)元的本金，那么你可以提前還款五萬(wàn)元，也就是說(shuō)用13.7減掉五萬(wàn)和兩萬(wàn)后，得到的結(jié)果是6.7萬(wàn)。這是因?yàn)閺南聜€(gè)月開始，銀行可能執(zhí)行新利率，那么你就要按照新的利率去計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還部分房貸技巧
  答

  提前還部分房貸技巧：1、選擇減少年限月供不變?cè)谔崆斑€款的時(shí)候一般會(huì)面臨兩個(gè)選擇其一是減少年限月供不變，其二是減少年限月供不變，建議選擇減少年限月供不變，這種還款方式可以極大程度節(jié)省房貸利息，讓提前還部分房貸節(jié)省利息的效果最大化。如果說(shuō)所選擇的是減少每月月供金額，居然能夠起到一定的減壓作用，但是從減少利息方面來(lái)說(shuō)，作用就一般。2、考慮最佳還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)當(dāng)時(shí)如果選擇的是等額本息的還款方法已經(jīng)還款超過(guò)1/3的周期，就不建議提前還房貸，等額本金超過(guò)1/2的周期，同樣也不建議提前還房貸。過(guò)了以上兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，就不建議選擇提前還房貸，因?yàn)橹斑€款，基本上都已經(jīng)把利息還清，后續(xù)的要還本金，所以提前還款也節(jié)省不了太多的利息。3、不要過(guò)早的提前還款因?yàn)橛幸恍┿y行在提前還款的時(shí)候是需要收取違約金的，大多數(shù)的銀行要求至少足額還款超過(guò)一年以上，才能夠申請(qǐng)?zhí)崆胺趴?，否則就要收取一部分的違約金。提前還貸流程：1、查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意是否需要支付違約金，如果自己不是特別了解的話，可以通過(guò)電話的方式向銀行咨詢，也可以直接到柜臺(tái)進(jìn)行咨詢。2、準(zhǔn)備提前還貸需要的資料并向相關(guān)部門提出提前還貸的申請(qǐng)，等待銀行的審批。3、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。4、到了相關(guān)的還款日，銀行會(huì)把提前還款的款項(xiàng)劃走。

• 問(wèn) 提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分怎么計(jì)利息？
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計(jì)利息計(jì)算：1、按照原合同的規(guī)定計(jì)算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

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• 問(wèn) 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  提前還部分房貸是否劃算，要看具體還款的時(shí)間有多長(zhǎng)了。如果已經(jīng)還了一半以上的時(shí)間，這時(shí)候提前還款就不是很劃算。因?yàn)檫@個(gè)節(jié)點(diǎn)貸款的總利息已經(jīng)還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金，因?yàn)槊總€(gè)月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應(yīng)減少。因此針對(duì)這種方式什么時(shí)候提前還款影響都不大，相對(duì)等額本息會(huì)劃算很多。如果剛剛辦理了貸款的情況下，就要進(jìn)行提前還款，有一些銀行是需要繳納違約金的。不同的銀行一般規(guī)定不一樣，但在借款合同中會(huì)對(duì)提前還款有明確的闡述。比如剛貸款后的1－2年提前還款，一般銀行會(huì)收取一定比例的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，則可考慮等過(guò)了違約期后再還。**好是根據(jù)自己的情況進(jìn)行抉擇。