房產(chǎn)容積率是什么含義？

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• 150****8303

  我聽說容積率是關(guān)于房子蓋得密不密的一個指標，但具體怎么影響房價和居住體驗，我還不是很清楚。好像是說，容積率高的話，房子蓋得多，價格可能便宜點？

  查看全文↓ 2025-01-30 22:01:10
• 188****4362

  容積率，簡單來說，就是房子蓋得多密。容積率高，房子擠，價格可能便宜些；容積率低，住得舒服，但價格可能高。買房時，我會特別關(guān)注這個指標。

  查看全文↓ 2025-01-28 23:00:19
• 155****8502

  房產(chǎn)容積率是衡量土地使用效率的指標，影響著房屋的居住舒適度和投資價值。在考慮貸款購買房產(chǎn)時，了解容積率有助于評估房產(chǎn)的潛在回報和風險。

  查看全文↓ 2025-01-27 21:44:18
• 180****2331

  房產(chǎn)容積率，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。這個指標反映了土地利用的強度，是衡量建筑密度和居住舒適度的重要參數(shù)。容積率越高，意味著在相同土地面積上建造的房屋面積更大，居住密度更高；反之，容積率越低，居住環(huán)境相對寬松。在房產(chǎn)交易中，容積率是評估項目價值和居住品質(zhì)的關(guān)鍵因素之一。

  查看全文↓ 2025-01-27 15:30:25

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• 問 房屋容積率是什么含義？
  答

  我聽說容積率是關(guān)于房子蓋得多不多的。好像是說，容積率低的話，住的人少，可能更舒服一些。

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  答

  聽說容積率是衡量小區(qū)建筑密度的指標，高了可能住得擠，低了可能住得舒服。

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  答

  積率是總建筑面積除以總占地面積的百分比　　居住空間 系指臥室、起居室（廳）的使用空間?！　∨P 室 供居住者睡眠、休息的空間。　　起居室（廳） 供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間?！　N 房 供居住者進行炊事活動的空間。　　衛(wèi)生間 供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間?！　∈褂妹娣e 房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。　　套 型 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型?！　?高 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米?！　∈覂?nèi)凈高 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”?！　∽≌_間 住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，對住宅的開間在設(shè)計上有嚴格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

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• 問 房產(chǎn)容積率是什么? 房地產(chǎn)中的容積率是什么意思？
  答

  房屋容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與總用地面積的比值，分為實際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項重要指標，也是從微觀上影響地價**重要的因素。

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