貸款利率下調(diào)對已貸房貸有影響嗎？

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• 185****9266

  已貸房貸利率是否下調(diào)，看合同是否約定隨市場利率變動。

  查看全文↓ 2025-02-01 22:58:02
• 130****9971

  貸款利率下調(diào)對已貸房貸影響取決于合同條款。若為浮動利率，月供減少；若為固定利率，月供不變。

  查看全文↓ 2025-01-28 09:13:49
• 150****4321

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，已貸房貸利率是否調(diào)整取決于貸款合同約定。若合同約定利率隨市場利率變動，則已貸房貸利率會相應(yīng)調(diào)整。

  查看全文↓ 2025-01-27 18:29:41
• 155****4623

  貸款利率下調(diào)對已貸房貸的影響取決于貸款合同的具體條款。如果合同中規(guī)定利率隨市場利率變動而調(diào)整，那么已貸房貸的利率也會相應(yīng)下調(diào)，從而減少月供金額。但如果合同中規(guī)定了固定利率，則已貸房貸的利率不會受到影響。此外，利率下調(diào)可能會刺激房地產(chǎn)市場的需求，對房價產(chǎn)生間接影響。

  查看全文↓ 2025-01-27 18:05:28

相關(guān)問題

• 問 車貸對房貸有影響嗎？
  答

  1. 其實銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標(biāo)準(zhǔn)的。2. 也就是說只要借款人申請的貸款金額在其償還能力之內(nèi)，且擁有良好的誠信記錄都是能獲得銀行貸款的。另外房貸、車貸之間并沒有明顯的影響作用，不論借款人是先申請的住房按揭貸款，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。如果借款人收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率就較小了，能申請到的車貸金額也相對少一些。3. 也有網(wǎng)友支招，如果房貸、車貸不在同一家銀行申請，審批成功率就會高一些。就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經(jīng)較為普遍，所以這種方法也不見得會有多大的效果。

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• 問 2018年車貸對房貸有影響嗎
  答

  銀行工作人員介紹，車貸及房貸均屬于消費類貸款，是屬于不同的兩個貸款品種，無論買房與買車孰先孰后，從政策上來說，兩者互不影響。會影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力，再決定貸款多少以及是否向其提供貸款。一般來說，當(dāng)償債比超過50%，銀行就不會再發(fā)放貸款。

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• 問 車貸對房貸有影響嗎？誰可以來說說？
  答

  一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 有誰知道消費貸款對房貸有影響嗎？
  答

  您好，會有影響。房貸審批時會看您的負(fù)債，尤其是貸款負(fù)債。您的流水要能覆蓋所有負(fù)債的月供的二倍，如果申請的房貸加上消費貸款，負(fù)債超出了你流水所能覆蓋的額度，那么房貸額度會降成。還有就是如果你的消費貸款產(chǎn)生過逾期，也會影響房貸審批，一般銀行要求兩年內(nèi)逾期不能超過連續(xù)3次，累計不超過6次逾期，否則拒貸。

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• 問 房貸利率下調(diào)已貸利率會降嗎
  答

  會出現(xiàn)下降的情況，因為國內(nèi)的房貸基本上是以浮動利率來進行結(jié)算的，所以大部分房貸申請者與銀行簽訂的貸款合同的利率也是浮動的，不過如果利率是固定的情況下，哪怕是利率出現(xiàn)了下調(diào)的情況，那么以貸款的利率也不會出現(xiàn)下降的情況。房貸利率下調(diào)對于購房者來說是一件比較不錯的事情，一方面可以節(jié)省一定的買房成本，同時也說明銀行貸款資金相對來說是比較充足的，這時候申請貸款的門檻也會變低一些，當(dāng)然隨著貸款利率的下降，銀行放貸的速度也會更快一些，之前如果是保持觀望態(tài)度的朋友，那么也可以考慮在貸款利率下降的時候進行房屋的購買。不過即便如此還需要注意，雖然銀行各方面都放松了一些，但是在批準(zhǔn)貸款的時候，還是對于購房者的資質(zhì)有著較高的要求，如果本身資質(zhì)就不過關(guān)，那么先等一段時間再進行貸款的申請，避免出現(xiàn)被拒。而產(chǎn)生征信記錄。