買房貸款有哪些還款方式？

已有6個(gè)回答

• 130****4162

  買房貸款還款方式有等額本息和等額本金。

  查看全文↓ 2025-02-07 20:11:50
• 155****0587

  買房貸款還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的客戶；等額本金每月還款額遞減，適合前期還款能力較強(qiáng)的客戶。

  查看全文↓ 2025-02-04 10:32:35
• 133****3634

  買房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息適合收入穩(wěn)定人群，等額本金適合收入增長人群。數(shù)據(jù)顯示，約70%的購房者選擇等額本息。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:54:12
• 166****2087

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，買房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的購房者；等額本金每月還款額遞減，適合前期還款能力較強(qiáng)的購房者。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:47:17
• 166****5442

  買房貸款還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月還一樣多，壓力??；等額本金開始還的多，后面越來越少，適合收入逐漸增加的家庭。

  查看全文↓ 2025-01-28 20:31:39
• 158****6575

  買房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息每月還款額固定，適合現(xiàn)金流穩(wěn)定的投資者；等額本金每月還款額遞減，適合前期能承受較大還款壓力的投資者。

  查看全文↓ 2025-01-28 18:32:32

相關(guān)問題

• 問 房貸款還款方式有哪些? 房貸款還款方式有哪些? 房貸還款方式有哪些？
  答

  房屋貸款有三種還款方式，分別是：等額本息還款、等額本金還款和一次還本付息。1、等額本息還款，是**普遍的一種還款方式，將貸款總金額與利息相加，然后將相加額均攤到每一個(gè)月中，這種還款方式比較適合收入穩(wěn)定的家庭。2、等額本金還款，將貸款總金額均攤到每一個(gè)月中，同時(shí)加上需要還款的利息，這種還款方式適合收入較高的家庭。3、一次還本付息。在規(guī)定的還款期限內(nèi)，將貸款總金額和利息總額一次性還清

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• 問 ??買房貸款怎么還款?買房貸款有哪些還款方式?
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算，參考以下對(duì)比：1.不同方式各有優(yōu)劣等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間的推移月還款額越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對(duì)于等額本金還款法，劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計(jì)劃地控制家庭收支，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力。2.同等收入水平等額本金貸款額度低按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請(qǐng)20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元。如果他的月工資為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元。這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對(duì)較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對(duì)較低。3.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧如果考慮若干年后提前還款，那么還是選擇等額本金還款方式較合適，因?yàn)檫x擇等額本息在提前還款有點(diǎn)虧。因?yàn)榈阮~本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強(qiáng)烈的市場(chǎng)狀況下，采用等額本息還款法，由于**初幾年還款中付給銀行的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于本金，相對(duì)來說提前還貸就有點(diǎn)劃不來。

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• 問 房貸款還款方式有哪些? 貸款買房方式有幾種？可以選擇哪些還款方式
  答

  房屋貸款的方式一般來說有這么幾類：額本息還款、等額本金還款、固定利率、等額遞增(減)以及按期付息還本。這幾類還款方式各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，現(xiàn)在小編就帶大家來看一下，這幾種還款方式適合什么類型的人群。個(gè)人住房貸款還款方式一：等額本息還款個(gè)人住房貸款的等本息還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。優(yōu)點(diǎn)：初期貸款本金少

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• 問 ??買房貸款怎樣還款劃算？買房貸款有哪些還款方式?
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算，參考以下對(duì)比：1.不同方式各有優(yōu)劣等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間的推移月還款額越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對(duì)于等額本金還款法，劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計(jì)劃地控制家庭收支，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力。2.同等收入水平等額本金貸款額度低按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請(qǐng)20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元。如果他的月工資為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元。這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對(duì)較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對(duì)較低。3.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧如果考慮若干年后提前還款，那么還是選擇等額本金還款方式較合適，因?yàn)檫x擇等額本息在提前還款有點(diǎn)虧。因?yàn)榈阮~本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強(qiáng)烈的市場(chǎng)狀況下，采用等額本息還款法，由于**初幾年還款中付給銀行的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于本金，相對(duì)來說提前還貸就有點(diǎn)劃不來。

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• 問 ??購房貸款如何還款?買房貸款還款方式有哪些?
  答

  一、貸款方式(一)商業(yè)貸款優(yōu)點(diǎn):1、貸款額度高公積金貸款額度的高低與公積金賬戶余額的多少、繳納年限長短等有很大關(guān)系,且公積金有**高貸款額的限制。而商業(yè)貸款只要借款人滿足貸款要求,且資質(zhì)較好,貸款額度**高能達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成或八成。2、手續(xù)簡(jiǎn)單、方便快捷公積金貸款的流程復(fù)雜、放款的時(shí)間長,商業(yè)貸款的流程就要簡(jiǎn)單多了,而且放款的速度快。3、應(yīng)用范圍廣不管是購買普通住宅,還是別墅、商業(yè)住房,都可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。首套房商業(yè)貸款未結(jié)清,買二套房還可以使用商業(yè)貸款。一般購買普通住宅才能使用公積金貸款,首套房公積金貸款未結(jié)清,二套房不能再用公積金貸款。4、貸款對(duì)象無限制只有按時(shí)足額繳存公積金的購房者才能申請(qǐng)公積金貸款,而商業(yè)貸款在貸款對(duì)象上沒有限制,只要你具備按時(shí)足額還款的能力,且擁有良好的信用記錄,便可提出申請(qǐng)。缺點(diǎn):1、商業(yè)貸款的利率為4.9%,公積金貸款的利率為3.25%,商業(yè)貸款支付的總利息多。(二)組合貸款指同時(shí)使用公積金貸款和商業(yè)貸款,公積金貸款部分按照公積金貸款的利率執(zhí)行,商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款的利率執(zhí)行。優(yōu)點(diǎn):1、貸款額度高公積金貸款額度有限,其貸款額度不夠時(shí),采用組合貸款,可以提高貸款額度。2、利率適中組合貸款利率比公積金貸款利率高,但比商業(yè)貸款的利率低。缺點(diǎn):1、貸款要求高要同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。2、貸款流程復(fù)雜組合貸款同時(shí)涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款等兩種貸款,所以需要進(jìn)行兩遍審核程序,辦理的流程復(fù)雜且所需要的時(shí)間長。(三)公積金貸款優(yōu)點(diǎn):1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款的利息,**后產(chǎn)生的總利息少。缺點(diǎn):1、需按照各地政策繳滿一定期限才能申請(qǐng)公積金貸款。2、公積金貸款額度有限制。3、很多城市公積金異地貸款買房受到限制。

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