房屋首次抵押貸款與二次抵押貸款有何不同？

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• 131****6943

  我聽(tīng)說(shuō)首次抵押貸款是買(mǎi)房時(shí)的貸款，利率低，還款時(shí)間長(zhǎng)。二次抵押貸款是房子已經(jīng)抵押過(guò)一次，再貸款，利率高，還款時(shí)間短。

  查看全文↓ 2025-02-13 14:49:42
• 166****1083

  首次抵押貸款是購(gòu)房時(shí)的貸款，利率低，適合長(zhǎng)期還款。二次抵押貸款是在房產(chǎn)已有貸款的情況下再次貸款，利率高，適合短期資金周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-09 11:07:44
• 188****3633

  首次抵押貸款就像第一次約會(huì)，條件好，利率低。二次抵押貸款就像二婚，條件差，利率高。

  查看全文↓ 2025-02-07 22:11:30
• 155****9192

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，首次抵押貸款是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，以房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)的貸款。而二次抵押貸款是在房產(chǎn)已經(jīng)存在一次抵押貸款的情況下，房主再次以該房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)的貸款。首次抵押貸款的利率相對(duì)較低，貸款期限較長(zhǎng)；二次抵押貸款的利率相對(duì)較高，貸款期限較短。

  查看全文↓ 2025-02-04 18:01:45
• 134****8067

  首次抵押貸款就是買(mǎi)房時(shí)向銀行借錢(qián)，利率低，還款時(shí)間長(zhǎng)。二次抵押貸款是房子已經(jīng)抵押過(guò)一次，再向銀行借錢(qián)，利率高，還款時(shí)間短。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:07:48
• 130****5475

  房屋首次抵押貸款是指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，以該房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。這種貸款通常利率較低，貸款期限較長(zhǎng)，適合長(zhǎng)期資金需求。而二次抵押貸款，是指在房產(chǎn)已經(jīng)存在一次抵押貸款的情況下，房主再次以該房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。這種貸款利率相對(duì)較高，貸款期限較短，適合短期資金周轉(zhuǎn)。首次抵押貸款的審批流程相對(duì)簡(jiǎn)單，而二次抵押貸款需要評(píng)估房產(chǎn)剩余價(jià)值，審批流程更復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-02-03 22:34:56

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  首次抵押成本低，二次抵押成本高。

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• 問(wèn) 按揭貸款與抵押貸款有何不同？
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  按揭是買(mǎi)房分期付款，適合自住；抵押是用房產(chǎn)換錢(qián)，適合投資或應(yīng)急。

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• 問(wèn) 房屋二次抵押流程有哪些？ 房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  流程：準(zhǔn)備資料—提交資料給銀行申請(qǐng)貸款—等待銀行批復(fù)—成功批款，還清所欠原銀行貸款，獲取房產(chǎn)證—辦理抵押—銀行放款第二：還可以信用DK ，可以申請(qǐng)100W，3厘2

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• 問(wèn) ??房屋可以二次抵押?jiǎn)?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  按原合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%，且我行是房屋的抵押權(quán)人。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)50%。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。

  全部5個(gè)回答>