房屋抵押貸款轉(zhuǎn)按揭應(yīng)如何辦理？

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• 151****8860

  轉(zhuǎn)按揭要謹(jǐn)慎，先算好提前還款成本，再比較新銀行利率。手續(xù)繁瑣，但能降低月供或縮短期限。找專(zhuān)業(yè)中介幫忙，能省不少事。

  查看全文↓ 2025-02-10 21:19:13
• 133****8149

  轉(zhuǎn)按揭涉及提前還款和新貸款申請(qǐng)。需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確保新貸款額度。建議比較不同銀行利率，選擇最優(yōu)方案。提前還款可能產(chǎn)生罰金，需考慮成本。

  查看全文↓ 2025-02-07 07:05:31
• 134****5208

  轉(zhuǎn)按揭，就是換個(gè)銀行繼續(xù)“房奴”生活。先跟老銀行說(shuō)拜拜，結(jié)清貸款，再找新銀行談條件，搞定新貸款，繼續(xù)還貸。

  查看全文↓ 2025-02-06 23:28:29
• 188****3086

  辦理房屋抵押貸款轉(zhuǎn)按揭，需遵循《個(gè)人住房貸款管理辦法》。首先，向原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，獲得同意后，結(jié)清貸款并解除抵押。隨后，向新銀行申請(qǐng)按揭貸款，提交相關(guān)材料，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。新銀行審批通過(guò)后，辦理抵押登記，完成轉(zhuǎn)按揭。

  查看全文↓ 2025-02-06 18:45:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 轉(zhuǎn)按揭貸款應(yīng)如何辦理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)轉(zhuǎn)按揭要原銀行同意，新銀行評(píng)估。具體流程不太懂，但好像能省錢(qián)。

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• 問(wèn) 房貸轉(zhuǎn)按揭應(yīng)如何辦理？
  答

  房貸轉(zhuǎn)按揭涉及合同變更和抵押權(quán)轉(zhuǎn)移，需確保新合同條款合理，保護(hù)自身權(quán)益。建議委托專(zhuān)業(yè)律師，審查合同，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)按揭手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)轉(zhuǎn)按揭要原銀行同意，新銀行貸款，最后辦抵押登記，具體流程還得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)按揭貸款如何辦理？
  答

  轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)與普通的二手房按揭貸款手續(xù)的不同之處在于,普通的二手房按揭貸款,銀行都是在房產(chǎn)辦理完過(guò)戶(hù)之后才放貸給業(yè)主以支付買(mǎi)方的購(gòu)房款。但是在轉(zhuǎn)按揭的案例中,由于業(yè)主的房屋是仍為按揭中的房屋,無(wú)法進(jìn)行二次抵押,因此需要先發(fā)放第二筆貸款,用于還清業(yè)主的第一筆貸款,取得房產(chǎn)證明,才能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。辦理轉(zhuǎn)按揭的基本操作流程第一步:買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同即《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。買(mǎi)方所需提交資料:身份證和戶(hù)口本(夫妻雙方的)、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章(上述均為復(fù)印件);賣(mài)方所需提交資料:購(gòu)房合同,借款合同,購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票,銀行對(duì)賬單及借款憑證;身份證、戶(hù)口本復(fù)印件及賣(mài)方聲明、賣(mài)方配偶同意出售聲明原件;第二步:評(píng)估所交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,買(mǎi)賣(mài)雙方需帶齊身份證、戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;第三步:買(mǎi)方將申請(qǐng)貸款的資料報(bào)送到銀行,得到銀行的貸款批準(zhǔn)并發(fā)放到貸款專(zhuān)用賬戶(hù);第四步:賣(mài)方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷(xiāo)抵押登記事項(xiàng);第五步:賣(mài)方辦理完結(jié)注銷(xiāo)抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過(guò)戶(hù);第六步:買(mǎi)方支付給賣(mài)方除提前還貸以外部分的剩余房款;第七步:買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,辦理抵押登記:第八步:他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由銀行收?qǐng)?zhí),買(mǎi)方取回房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 如何辦理轉(zhuǎn)按揭貸款？
  答

  聽(tīng)說(shuō)轉(zhuǎn)按揭貸款就是換個(gè)銀行貸款，具體怎么操作我也不太清楚。好像要原銀行同意，再找新銀行申請(qǐng)，還要辦房產(chǎn)抵押。

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