樓面地價的計算公式是什么？

已有4個回答

• 132****6766

  樓面地價=總地價/總建筑面積。

  查看全文↓ 2025-02-10 18:09:56
• 130****1988

  樓面地價計算公式為總地價除以總建筑面積，確保交易公平性。

  查看全文↓ 2025-02-07 19:31:08
• 155****2446

  樓面地價計算公式：總地價除以總建筑面積，影響貸款額度。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:50:42
• 150****7866

  樓面地價就是地價除以建筑面積，簡單吧？

  查看全文↓ 2025-02-06 14:59:52

相關(guān)問題

• 問 樓面地價計算怎么算？ 樓面地價的計算公式
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟?/p> 全部3個回答>

• 問 樓面地價計算方法有哪些？ 什么是樓面地價，樓面地價怎么算？
  答

  在購房的時候都會看到樓面地價，但樓面地價和房價是兩個價格這個很多人其實(shí)并不了解，樓面地價與房價的關(guān)系其實(shí)很好理解。我們先了解一下樓面地價怎么算？什么是樓面地價樓面地價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地。樓面地價也就是單位建筑物的面積平均分?jǐn)偤蟮耐恋貎r格，樓面地價是房價的主要組成部分之一。樓面地價與相關(guān)稅費(fèi)、開發(fā)利潤、建筑成本等構(gòu)成了現(xiàn)在的商品房市場價值。

  全部3個回答>
• 問 什么是樓面地價？如何計算樓面地價呢？
  答

  有以下兩種方法可以計算樓面地價是指單位建筑面積的價格，樓面地價=土地價格/建筑基地面積之和。地面價格是指單位土地面積的價格，地面價格=土地價格/土地面積。這兩種方法的區(qū)別與聯(lián)系是，樓面地價一般應(yīng)用于土地出讓或者買賣時，而地面地價就是我們通俗的理解價格除以面積，這兩者不可能相同。一塊土地?zé)o論是作為住宅、商業(yè)還是工業(yè)都有一定的容積率限制，這就導(dǎo)致了土地并沒有全部用在建筑方面，所以建筑基底面積一定比土地面積小。

  全部3個回答>
• 問 樓面地價的計算方式是什么？
  答

  我聽說樓面地價是地價除以建筑面積，可能和房價有關(guān)，但具體怎么影響還不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 基準(zhǔn)地價樓面地價怎么算？ 樓面地價如何計算
  答

  1、樓面價是指土地總價格除以該土地的允許**大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的**大面積。 計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積。 2、樓板價是指開發(fā)商將已列項的房產(chǎn)開發(fā)項目上的土地價值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價格后對外轉(zhuǎn)讓的價款。這個轉(zhuǎn)讓價格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。 計算公式為：土地成交總價除以總建筑面積。 3、 地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。 計算公式： 樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價÷規(guī)劃容積率 規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率 容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。

  全部3個回答>