二手公寓房稅費如何計算？

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• 166****9169

  二手公寓稅費計算需遵循相關稅法規(guī)定。契稅按房價1%-3%征收，個人所得稅基于房產(chǎn)增值部分的20%，增值稅為增值部分的5.6%。具體計算應結(jié)合房產(chǎn)評估價、持有年限等因素，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-02-12 12:07:00
• 132****9667

  二手公寓稅費計算涉及契稅、個人所得稅和增值稅。契稅根據(jù)房價和面積不同而異，個人所得稅基于房產(chǎn)增值部分，增值稅則為增值部分的5.6%。具體稅費需根據(jù)當?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況綜合評估。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:41:23
• 155****8391

  買二手公寓房，稅費主要包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅是房價的1%-3%，個人所得稅是增值部分的20%，增值稅是增值部分的5.6%。具體數(shù)額，還得看房子的具體情況。

  查看全文↓ 2025-02-11 13:49:20

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  稅費隨政策變化，提前了解，合理規(guī)劃。

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  二手房稅費計算受多種因素影響，包括房屋面積、購房者情況、房屋持有年限等。從數(shù)據(jù)來看，契稅、個人所得稅和增值稅是主要稅費。契稅平均占比約2%，個人所得稅平均占比約1%，增值稅平均占比約5%。稅費總額約占房屋總價的8%左右。稅費政策的調(diào)整對二手房市場影響較大，需密切關注政策變化。

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  二手房交易稅計算方法:1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）5、測繪費1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 6、二手房交易手續(xù)費總額住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米7、登記費：（工本費）80元，共有權證：20元。

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