保障性住房和商品房有什么區(qū)別？

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• 185****2739

  保障性住房受政策調(diào)控，購(gòu)買條件嚴(yán)格，旨在保障特定群體居住權(quán)；商品房市場(chǎng)化運(yùn)作，購(gòu)買自由，但價(jià)格受市場(chǎng)影響較大。購(gòu)房者需根據(jù)自身?xiàng)l件，合理選擇。

  查看全文↓ 2025-02-18 07:19:51
• 150****3419

  保障房是“經(jīng)濟(jì)餐”，商品房是“豪華宴”，看你的“胃”有多大。

  查看全文↓ 2025-02-15 08:00:18
• 188****0365

  保障房便宜，但條件多，得符合收入要求；商品房貴，但自由買，適合錢包鼓的人。

  查看全文↓ 2025-02-14 15:53:31
• 150****6868

  保障性住房與商品房在性質(zhì)、價(jià)格、購(gòu)買條件等方面存在顯著差異。保障性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等，旨在解決中低收入群體的住房問題，價(jià)格相對(duì)低廉，購(gòu)買或租賃條件較為嚴(yán)格，通常需要滿足一定的收入和資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。商品房則是市場(chǎng)化運(yùn)作的住宅，價(jià)格受市場(chǎng)供需影響，購(gòu)買條件相對(duì)寬松，適合有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者。保障性住房更注重社會(huì)福利屬性，而商品房則強(qiáng)調(diào)投資和居住價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-02-14 15:28:22

相關(guān)問題

• 問 保障性住房商品房有什么區(qū)別呢？
  答

  1、來源不同：商品 房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購(gòu)買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

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• 問 商品房和保障性住房有什么區(qū)別?購(gòu)買保障性住房能進(jìn)行貸款嗎?
  答

  一，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障房的主要分類有：經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，公租房，安置房，兩限房，安居房。二，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過政府部門的審批。三，保障房在購(gòu)買，出租，出售等方面有諸多限制。比如經(jīng)濟(jì)適用房：不滿五年不允許上市出售等（見當(dāng)?shù)卣撸?，而商品房就沒有類似的限制了。

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• 問 ??保障性住房有房產(chǎn)證嗎?保障性商品房與商品房有什么區(qū)別?
  答

  目前，我國(guó)的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，保障性住房的土地都是國(guó)家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)該會(huì)頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補(bǔ)交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

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• 問 ??保障性住房有裝修嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。商品房和保障性住房的區(qū)別1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購(gòu)買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

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• 問 保障性住房有裝修嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府將使用權(quán)以出讓金的形式拍賣給房地產(chǎn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開發(fā)的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是國(guó)家自己建造普通的房子低價(jià)賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。購(gòu)買保障性住房能進(jìn)行貸款。

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