買房凍結(jié)資金安全嗎？

已有4個(gè)回答

• 184****7477

  買房凍結(jié)資金安全，但要選正規(guī)渠道，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-21 13:30:21
• 155****5323

  買房凍結(jié)資金安全，但要合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2025-02-17 20:46:09
• 131****5859

  凍結(jié)資金在銀行監(jiān)管下是安全的，但需了解相關(guān)政策和流程，確保合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2025-02-16 20:56:14
• 132****0177

  買房凍結(jié)資金相對(duì)安全，但要確保資金在正規(guī)渠道操作，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-16 19:39:42

相關(guān)問題

• 問 買房凍結(jié)資金怎么操作
  答

  ①資金解凍一般都是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行操作的，如果想要提前解凍自己的資金，那么銀行會(huì)告知開發(fā)商，若是提前解凍資金的話，那購房者將會(huì)失去搖號(hào)的資格。②現(xiàn)在很多的銀行也有了線上解凍資金的服務(wù)，所以想要解凍自己的資金，可以直接下載該銀行的官方APP，然后就能夠直接在線上進(jìn)行操作了。購房者可以通過線上的電子賬戶和銀行卡進(jìn)行綁定，然后可以把銀行卡里面的資金轉(zhuǎn)到電子賬戶當(dāng)中，這樣就可以線上凍結(jié)自己的資金了。買房凍結(jié)資金的注意事項(xiàng)：①凍結(jié)資金是需要驗(yàn)資時(shí)間的，一般是在10天左右，不過各地方的規(guī)定是不一樣的。②在進(jìn)行買房驗(yàn)資的時(shí)候，千萬不要打腫臉充胖子，有些人為了買房會(huì)借錢存入賬戶，這樣買房之后的壓力其實(shí)是很大的。

• 問 買房凍結(jié)資金注意事項(xiàng)
  答

  資金所需要注意的事情就是驗(yàn)資時(shí)間會(huì)有多長，一般情況下是10天左右，當(dāng)然因?yàn)槊總€(gè)城市的規(guī)則不同，買房驗(yàn)資主要是檢查購房者是否具有買房的相應(yīng)能力，**早是用于購買豪宅，后來許多開發(fā)商也開始進(jìn)行驗(yàn)資，而且需要注意的是驗(yàn)資的賬戶不會(huì)自動(dòng)取消，凍結(jié)是需要帶好相關(guān)資料去部門進(jìn)行申請(qǐng)的。對(duì)于購買房屋的能力審核有很多種方式，比如說開收入證明，或者是打近期的流水單，或者是存款證明，當(dāng)然也有一部分開發(fā)商會(huì)要求直接將錢打入開發(fā)商的賬戶當(dāng)中，除非特別信任的情況下，**好不要使用這種方法進(jìn)行驗(yàn)資。而且在驗(yàn)資的過程當(dāng)中，要杜絕輕易給別人匯款的行為，買房驗(yàn)資只是一個(gè)正常的流程，所以當(dāng)驗(yàn)資結(jié)束之后，可以通過申請(qǐng)凍結(jié)的方式來進(jìn)行解除。

• 問 資金監(jiān)管有何優(yōu)勢(shì) 如何保證資金安全
  答

  房產(chǎn)交易中，毫無資金監(jiān)管的錢款交易對(duì)買賣雙方來說，無疑是很大的隱患。一個(gè)佐證是，據(jù)北京市東城區(qū)公安局經(jīng)偵支隊(duì)數(shù)據(jù)，2015年上半年受理的房產(chǎn)交易資金損失的案件就有近百起，基本都是由于押金、尾款、**款等未經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管買賣雙方私下交易，或?qū)①Y金托管于黑中介而造成大額損失的事件。針對(duì)房產(chǎn)交易買賣雙方資金的巨大隱患，搜房網(wǎng)房天下已推出“資金托管”服務(wù)，對(duì)客戶付給業(yè)主的房款進(jìn)行資金托管。 一、房屋資金托管服務(wù)免費(fèi)，搜房網(wǎng)打造房產(chǎn)交易版“支付寶” 搜房網(wǎng)的房屋資金托管平臺(tái)，是搜房與合作銀行光大銀行聯(lián)手打造的為房產(chǎn)交易雙方提供的資金托管及保障服務(wù)的平臺(tái)，涉及買方、賣方、托管銀行和搜房共四方，客戶給付業(yè)主的房款凍結(jié)在買賣雙方在托管銀行開設(shè)的賬戶中，辦理完過戶登記手續(xù)，憑解凍函和新房本復(fù)印件（契稅票和受理通知書亦可）辦理資金解凍至賣方賬戶。 如果交易不成功，資金會(huì)返還至買方賬戶。 另外，“托管的資金是凍結(jié)的，買賣雙方都無法擅自使用，只有在過戶手續(xù)辦完，見到信訪本或者受理通知書的時(shí)候，這筆錢才能解凍，萬無一失。” 搜房網(wǎng)資金托管業(yè)務(wù)已經(jīng)得到了一定程度的普及。因?yàn)槭敲赓M(fèi)服務(wù)，大部分交易者都十分愿意選擇該托管服務(wù)。銀行監(jiān)管資金變動(dòng)每個(gè)步驟都有短信提醒，線上交易又很方便。 二、搜房資金托管具體形式 托管資金凍結(jié)在托管銀行的賬戶中，辦理完過戶登記手續(xù)，資金才解凍至賣方賬戶，如果交易不成功，資金則會(huì)返還至買方賬戶，猶如房產(chǎn)交易版“支付寶”。目前該項(xiàng)服務(wù)已經(jīng)在北京推廣，并逐步在全國一二線城市推行。 三、搜房如何做到資金安全 客戶（甲乙雙方）的托管資金存入以搜房（丙方）的名義在光大銀行（丁方）開立的交易結(jié)算資金專用存款賬戶。 中國人民銀行規(guī)定：客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金，獨(dú)立于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn)，也不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)的負(fù)債，交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人。若有關(guān)部門對(duì)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行凍結(jié)和扣劃，開戶銀行、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。 因此，托管賬戶的資金是凍結(jié)的，任何人都無法擅自使用，只有在辦理完相應(yīng)的交易手續(xù)，才能申請(qǐng)資金解凍，非常安全。如有疑問可撥打合作銀行電話咨詢——光大銀行海淀支行：010-65279071。 四、搜房資金托管流程

• 問 中介公司如何保障業(yè)主資金安全？
  答

  先去查檔看房東除了此套房的抵押還有沒別的抵押,再則查下房東的忠記息錄有沒什么問題,再查下房東是否有什么物業(yè)及企公司被查封,沒有幫他解押也沒關(guān)系,當(dāng)天去還**好當(dāng)天能拿出它項(xiàng)權(quán)證去過戶,特別要注意的是房東有沒被查封之類的物業(yè),沿海一些城市經(jīng)常有幫還東還了款馬上就被凍結(jié)查封掉,真是夠慘的.

• 問 資金監(jiān)管的優(yōu)勢(shì)是什么？如何確保資金安全？
  答

  資金監(jiān)管讓買房更放心，資金更安全。選正規(guī)機(jī)構(gòu)監(jiān)管，簽合同時(shí)看清楚條款，一步步跟著流程走，就能少很多麻煩。

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