洋房和普通住宅有什么區(qū)別？

已有3個回答

• 184****6140

  聽說洋房有獨立空間，普通住宅更緊湊。洋房可能更貴，但普通住宅更親民。

  查看全文↓ 2025-02-17 19:06:20
• 150****0209

  洋房通常價格更高，貸款額度和利率可能有所不同。普通住宅更經(jīng)濟，適合預(yù)算有限的客戶。

  查看全文↓ 2025-02-16 23:35:47
• 181****5485

  洋房就是別墅的小弟，普通住宅就是大眾臉。洋房有花園，普通住宅有鄰居。

  查看全文↓ 2025-02-16 23:03:39

相關(guān)問題

• 問 花園洋房和普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  花園洋房高端，普通住宅大眾。

  全部5個回答>
• 問 ??花園洋房是普通住宅嗎？花園洋房和普通住房有什么區(qū)別？
  答

  花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園，建筑風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主，小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。

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• 問 普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別嗎？
  答

  稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

• 問 公寓和普通住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓和普通住宅的區(qū)別還是比較大的，可能大家都知道普通住宅的產(chǎn)權(quán)時間一般為70年，而大多數(shù)的公寓產(chǎn)權(quán)時間不是40年就是50年，產(chǎn)權(quán)時間主要是建筑物所在土地的性質(zhì)不同所導(dǎo)致的，因為所購買的普通住宅屬于住宅用地，因此從拿地之日開始進行計算，享受70年的使用時間，但公寓屬于商業(yè)性住房，因此大多都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，本身的使用時間就比較短，再加上還要有建造的時間和銷售的時間，所以實際的產(chǎn)權(quán)時間就會更短。從居住的舒適度上來說公寓比較適合于年輕人居住，而且每一層當中的住戶比較多，通常為2梯10戶甚至是更多，有些公寓是商住兩用，除了有些人買公寓是為了居住之外，還有一些人則是用于辦公，因此居住的環(huán)境比較雜亂，像是安全性和私密性都無法保證。

• 問 loft和普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  Loft空間靈活，適合創(chuàng)意改造，但可能不適合家庭居住。普通住宅更穩(wěn)定，適合長期居住。投資Loft需謹慎，其市場波動可能較大。

  全部4個回答>