產(chǎn)權(quán)年限是從什么時(shí)候開始計(jì)算的？

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• 130****0639

  產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地算起，買房時(shí)別忘了查，關(guān)系到你的居住權(quán)益和房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-02-26 14:07:25
• 158****0306

  產(chǎn)權(quán)年限自開發(fā)商獲得土地使用權(quán)起算，影響房產(chǎn)價(jià)值和投資決策，需結(jié)合土地政策和市場(chǎng)趨勢(shì)分析。

  查看全文↓ 2025-02-24 12:47:33
• 185****3641

  產(chǎn)權(quán)年限？就是從開發(fā)商拿到地皮那天開始算，別等房子老了才想起來(lái)。

  查看全文↓ 2025-02-20 16:40:36
• 132****2862

  產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)那天算起，關(guān)系到你住多久，記得查清楚，別讓房子“過期”。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:07:08
• 131****3920

  產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地之日開始算起，投資時(shí)關(guān)注土地使用權(quán)剩余年限，避免年限過短影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-19 22:59:07

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時(shí)候開始算? 房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從什么時(shí)候開始算
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計(jì)算時(shí)間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個(gè)時(shí)候開始計(jì)算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因?yàn)殚_發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時(shí)候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時(shí)候開始算
  答

  商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計(jì)算。就是說(shuō)，等房子到了業(yè)主手里，產(chǎn)權(quán)至少已經(jīng)過了一兩年了。如果是賣房，按照房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，計(jì)算有無(wú)營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)330新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時(shí)候開始算? 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)到底是從哪一年開始計(jì)算？
  答

  是以房產(chǎn)證或契稅票的日期孰先的原則計(jì)算的。即誰(shuí)先滿五年就算滿五年，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。出售的房屋為一手房，契稅票的日期要早于房產(chǎn)證的日期；出售的房屋為二手房，契稅票的日期有可能和房產(chǎn)證是同一天，或者延后幾天。2015年3月30日，國(guó)家發(fā)布新政，營(yíng)業(yè)稅從5年改為了2年。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候開始計(jì)算的？
  答

  我聽說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)是從房產(chǎn)證上寫的日期開始算的，好像是70年，但具體我也不太確定，可能還得問問專業(yè)人士。

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• 問 產(chǎn)權(quán)70年是從什么時(shí)候開始計(jì)算的？
  答

  我聽說(shuō)產(chǎn)權(quán)70年是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)證那天開始算的，但具體細(xì)節(jié)可能需要咨詢專業(yè)人士。

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