市場(chǎng)化商品房和普通商品房有什么區(qū)別？

已有6個(gè)回答

• 166****7107

  市場(chǎng)化商品房?jī)r(jià)格更靈活，選擇更多樣；普通商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)定，適合預(yù)算有限的家庭。

  查看全文↓ 2025-03-01 14:29:30
• 180****6475

  市場(chǎng)化商品房?jī)r(jià)格隨市場(chǎng)波動(dòng)，普通商品房?jī)r(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-02-27 17:50:30
• 150****5190

  市場(chǎng)化商品房與普通商品房在價(jià)格形成機(jī)制、銷(xiāo)售對(duì)象及政策支持等方面存在差異。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意合同條款，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-23 11:04:04
• 188****2046

  市場(chǎng)化商品房像自由戀愛(ài)，價(jià)格看緣分；普通商品房像相親，價(jià)格有家長(zhǎng)把關(guān)。

  查看全文↓ 2025-02-21 14:43:20
• 133****5113

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，市場(chǎng)化商品房遵循市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制，價(jià)格由市場(chǎng)供需決定；普通商品房則多由政府定價(jià)，旨在保障中低收入群體的住房需求。

  查看全文↓ 2025-02-20 23:30:08
• 150****2262

  市場(chǎng)化商品房與普通商品房的主要區(qū)別在于定價(jià)機(jī)制和銷(xiāo)售對(duì)象。市場(chǎng)化商品房遵循市場(chǎng)定價(jià)原則，價(jià)格受供需關(guān)系影響較大，通常面向所有購(gòu)房者。而普通商品房則多由政府定價(jià)或指導(dǎo)，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，主要面向中低收入家庭。此外，市場(chǎng)化商品房在設(shè)計(jì)、配套等方面可能更加靈活多樣，以滿足不同消費(fèi)者的需求。

  查看全文↓ 2025-02-20 13:52:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 配套商品房和普通商品房有什么區(qū)別
  答

  1、土地來(lái)源的區(qū)別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓?zhuān)簿褪抢U納了土地出讓金。3、質(zhì)量的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。4、交易時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。5、交易限制的區(qū)別。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、享受權(quán)利的區(qū)別。商品房的買(mǎi)受人一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。買(mǎi)受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與以及繼承，甚至可以依法出典。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??市場(chǎng)化商品房和商品房的區(qū)別什么呢？
  答

  市場(chǎng)化商品房是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，這樣房屋具有產(chǎn)權(quán)證、土地證，可以在市場(chǎng)上交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??配套商品房和普通商品房有什么區(qū)別？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  您可能理解有誤,普通住房也屬于商品房,您說(shuō)的商品房可能就是商用房,商業(yè)用房跟一般住宅用房住房性質(zhì)不一樣,住房土地使用年限為70年,商業(yè)用房一般30-50年,購(gòu)房程序基本與住宅相同,按揭貸款比例要高于住宅,特別要注意以下幾點(diǎn):1、房屋契稅繳納比例要比住房高,一般需4%-5%。2、維修基金也要高于住宅, 一般2%3、水電費(fèi)有可能會(huì)按商業(yè)收費(fèi)。4、消防設(shè)施要求比住房要求高很多,有可能會(huì)影響房屋里面的結(jié)構(gòu)。5、商業(yè)用房缺少生活方面的配套設(shè)施如燃?xì)獾取?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下普通商品房和高檔商品房的有什么區(qū)別嗎？
  答

  兩個(gè)是不同的概念。140平米以下的住宅是普通商品房。高檔商品房則是從房子的品質(zhì)檔次價(jià)格等等方面上來(lái)講的，沒(méi)有可比性。

• 問(wèn) 出讓市場(chǎng)化商品房是什么概念？市場(chǎng)化商品房有何優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  市場(chǎng)化商品房是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的商品房。

  全部3個(gè)回答>