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我聽說維修基金是買房時交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施；物業(yè)費是住進去后交的，用來支付小區(qū)日常管理。但具體區(qū)別我也不太清楚，還得多問問。
全部5個回答>公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別？
130****7035 | 2025-02-20 08:22:50
已有6個回答
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181****6394
公共維修基金是買房時交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施；物業(yè)費是住進去后每月交的，用來支付小區(qū)日常管理。兩者用途不同，公共維修基金是一次性繳納，物業(yè)費是持續(xù)繳納。
查看全文↓ 2025-03-01 10:14:07 -
155****0889
公共維修基金一次性交，修公共設(shè)施；物業(yè)費每月交，日常管理。
查看全文↓ 2025-02-28 17:53:04 -
155****8856
公共維修基金是業(yè)主共有財產(chǎn)，用于小區(qū)公共部位維修；物業(yè)費是業(yè)主支付給物業(yè)公司的服務(wù)費用，用于日常管理。兩者性質(zhì)不同，用途不同，不能混淆。
查看全文↓ 2025-02-24 20:56:19 -
188****4491
根據(jù)《物業(yè)管理條例》，公共維修基金用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，由業(yè)主在購房時一次性繳納；物業(yè)費則是業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費用，用于日常管理服務(wù)。
查看全文↓ 2025-02-21 14:30:23 -
180****8314
公共維修基金是買房時交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施；物業(yè)費是住進去后每月交的，用來支付小區(qū)日常管理。
查看全文↓ 2025-02-20 18:48:28 -
185****4624
公共維修基金主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新，由業(yè)主在購房時一次性繳納，屬于專項資金。物業(yè)費則是業(yè)主日常支付給物業(yè)公司的費用，用于小區(qū)日常管理、清潔、安保等服務(wù)。兩者用途不同，公共維修基金是一次性繳納，物業(yè)費是持續(xù)繳納。
查看全文↓ 2025-02-20 09:19:04
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一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。二，物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
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我聽說維修基金是買房時交的，好像跟小區(qū)維修有關(guān)；物業(yè)費是住進去后每月都要交的，跟小區(qū)日常管理有關(guān)。
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維修基金的標準由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標準也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。
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我聽說公共維修基金是修小區(qū)大東西的，物業(yè)費是管小區(qū)日常的。公共維修基金好像交一次就行，物業(yè)費得月月交。
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