共有產權房和商品房有什么區(qū)別？

已有3個回答

• 188****0398

  共有產權房適合自住，商品房適合投資。選擇時考慮個人需求和資金狀況。

  查看全文↓ 2025-02-22 07:03:56
• 180****4527

  共有產權房價格低，轉讓受限；商品房價格高，自由度高。

  查看全文↓ 2025-02-21 22:17:14
• 132****9564

  共有產權房價格低，但轉讓受限；商品房自由度高，但價格高。投資時需權衡資金和流動性需求。

  查看全文↓ 2025-02-21 16:11:30

相關問題

• 問 共有產權房和商品房區(qū)別
  答

  共有產權房是指由房地產開發(fā)企業(yè)把房屋出售給購房者，但是購房者只擁有該房屋的共有產權，而非完全的所有權，由政府持有房屋的土地使用權，有著一定的使用期限。商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)構建的住宅，購房者可以完全擁有該房屋的所有權，擁有土地使用權，可以在政府規(guī)定的使用期限內不受限制地使用。

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• 問 集體產權和共有產權有什么區(qū)別？
  答

  集體產權涉及集體成員共同利益，轉讓需全體成員同意。共有產權則需共有人協(xié)商一致。法律上，集體產權更強調集體利益保護，共有產權更注重個人權益。

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• 問 商品房和產權房有什么區(qū)別?
  答

  你可以從房屋的土地類別上加以區(qū)分，如果是國有出讓的土地，那就是持有人擁有全部的產權，可上市交易，如果土地是國有劃撥的，那就是屬于經濟適用房，持有者只能擁有，不能上市交易，如果土地是集體土地，那就是網上熱炒的“小產權房”，那是集體土地，和國有的不一樣，通俗點說就是農民的土地上蓋的房子，這個現(xiàn)在都還存在爭議，到底能不能上市交易，國家也沒明確說，但是目前來說是不予承認的，因為農民之所以屬于農民，前提條件就是一生下來就有一塊屬于自己的土地，而城市居民則不享受此待遇。

• 問 商品房是什么產權? 商品房和產權房有什么區(qū)別？
  答

  50年和70年是國家根據用地的性質不同，規(guī)定的土地使用權出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。拓展資料:50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等。

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• 問 共有產權房和經濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  共有產權房通過產權共享降低購房者負擔，而經濟適用房通過價格優(yōu)惠實現(xiàn)住房保障。數(shù)據顯示，共有產權房有助于穩(wěn)定房價，經濟適用房則有效緩解低收入家庭住房壓力。

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