.png)
土地使用權(quán)面積主要指的是購買的房屋所占用的土地面積的多少，由于土地的所有權(quán)是屬于國家的，而公民只能擁有使用權(quán)，因此也被稱之為是土地使用權(quán)面積。土地使用面積是房地產(chǎn)行業(yè)中比較重要的概念之一，在計算的時候是有公式的，土地使用面積=房屋建筑面積/房屋總建筑面積*樓房占地面積。土地使用權(quán)期滿后續(xù)費方式：1、提出續(xù)費申請。如果在合同約定的使用期限屆滿的時候，需要繼續(xù)使用土地，那么應(yīng)當遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請。2、審批手續(xù)。當土地使用者提出申請之后，土地管理部門應(yīng)在合理的期限之內(nèi)作出答復(fù)，除了需要結(jié)合社會公共利益回收該土地之外，應(yīng)當予以批準。土地使用權(quán)續(xù)期之后與之前使用權(quán)的性質(zhì)是相同的，也就是續(xù)期完畢之后，延續(xù)的是土地使用權(quán)的出讓。
土地使用權(quán)面積是什么意思？
130****7762 | 2025-02-25 19:55:44
已有4個回答
-
185****0245
土地使用權(quán)面積就是房子占地面積加上周圍的公共設(shè)施用地。這個面積越大，房子的價值就越高。買房時一定要看清楚土地使用權(quán)證，確認面積沒問題，免得以后麻煩。
查看全文↓ 2025-02-28 20:51:54 -
181****3547
土地使用權(quán)面積是指土地使用者依法享有的土地面積，包括建筑物、構(gòu)筑物所占面積及其附屬設(shè)施用地。了解土地使用權(quán)面積對于維護購房者權(quán)益、避免糾紛具有重要意義。購房者應(yīng)仔細審查土地使用權(quán)證，確保土地使用權(quán)面積與合同約定一致。
查看全文↓ 2025-02-26 19:25:00 -
130****4917
土地使用權(quán)面積是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標，影響房產(chǎn)價值和投資回報。數(shù)據(jù)顯示，土地使用權(quán)面積越大，房產(chǎn)價值越高，但也要考慮到容積率、土地位置等因素。
查看全文↓ 2025-02-25 23:27:45 -
158****1287
土地使用權(quán)面積是指土地使用者依法取得的、用于特定用途的土地面積。它包括建筑物、構(gòu)筑物所占面積和其附屬設(shè)施、道路、綠地等用地面積。土地使用權(quán)面積是衡量土地利用效率和價值的重要指標，也是計算土地出讓金、房產(chǎn)稅等稅費的依據(jù)。在房地產(chǎn)交易中，了解土地使用權(quán)面積對于評估房產(chǎn)價值、計算投資回報率具有重要意義。我們?yōu)榭蛻籼峁I(yè)的土地使用權(quán)面積咨詢服務(wù)，幫助客戶做出明智的投資決策。
查看全文↓ 2025-02-25 21:22:57
相關(guān)問題
-
答
-
答
不等同，8.89平米使用面積就是你房屋室內(nèi)的面積，81.89平米是建筑面積，包含你的8.89平米以及公共走廊，樓梯，墻體的等公共區(qū)域的面積。土地使用權(quán)面積是指房屋所分攤的所在土地使用權(quán)的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小，一般情況按房屋一層的面積計算，再按照這幢樓的所有戶的建筑面積分攤所得。使用權(quán)面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。土地使用權(quán)面積的計算方法是：分攤土地使用權(quán)面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積×樓房占地面積。
全部3個回答> -
答
建筑面積>使用面積,對于商品房:第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積；2、套內(nèi)墻體面積；3、陽臺建筑面積。第七條 套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：1、套（單元）內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。2、套內(nèi)墻體面積商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
全部5個回答> -
答
分攤土地使用權(quán)面積指的是樓梯、走廊和地下室等均攤的，是屬于共同產(chǎn)權(quán)的地方，分攤土地使用權(quán)面積不屬于個人所有，是屬于業(yè)主共有的，可以簡單的把分攤土地使用權(quán)面積理解為土地使用權(quán)證上的房屋分攤面積，是經(jīng)過分攤擁有的土地使用權(quán)面積，分攤土地使用權(quán)面積＝房屋的建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。土地使用面積主要包括以下三個方面：1、建筑面積建筑面積指的是建筑物每層的面積之和，由結(jié)構(gòu)面積、使用面積和輔助面積所組成，以建筑外墻勒腳以上的外圍水平面積來計算。2、占地面積占地面積指的是建筑物和周邊的環(huán)境建造后總的占地面積。3、居住面積房屋建造好之后，房子室內(nèi)的實際可用來使用的居住面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間和陽臺等面積。
-
答
你好!土地使用權(quán)面積16.2,就是你所買房產(chǎn)所占的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權(quán),所以是土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）*你的房屋建筑面積
全部3個回答>
-
找房小程序
