房貸第一個(gè)月為什么需要多還？

已有3個(gè)回答

• 155****9713

  房貸首月多還，是因?yàn)殂y行按實(shí)際天數(shù)計(jì)息，不是按月。首月還款額會(huì)稍高，但之后每月就按正常月利率計(jì)算了。這是銀行的常規(guī)操作，不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2025-03-01 09:00:42
• 151****6227

  房貸首月多還的現(xiàn)象，通常是因?yàn)殂y行按實(shí)際天數(shù)計(jì)算首月利息，而非按月計(jì)算。這種計(jì)算方式導(dǎo)致首月還款額高于后續(xù)月份，但有助于銀行更精確地管理資金成本。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:35:29
• 155****6401

  親愛的，房貸第一個(gè)月多還，可能是因?yàn)殂y行計(jì)算利息的方式。首月利息按實(shí)際天數(shù)算，不是按整月算，所以可能會(huì)多出一些。不過別擔(dān)心，之后每個(gè)月就正常了。

  查看全文↓ 2025-02-28 15:38:43

相關(guān)問題

• 問 房貸為什么第一個(gè)月多? 房貸第一個(gè)月為什么比月還款多
  答

  從放貸到第一次還款日，超過一個(gè)月了，所以會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)的高一些，以后就基本固定不變了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸為什么第一個(gè)月多? 房貸第一個(gè)月還款會(huì)高嗎
  答

  因?yàn)槭歉鶕?jù)放款日規(guī)定的，舉個(gè)例子 比如你是7月10日下款的， 那么計(jì)算天數(shù)， 就是從7月10日到8月20日， 中間有40天的時(shí)間， 但是一個(gè)月是30天， 那么第一個(gè)月 ，你要多付10天的利息錢 第二個(gè)月就會(huì)正常了。房貸的還款方式一般會(huì)有等額本金和等額本息兩種，在等額本金還款法中，每個(gè)月的應(yīng)還款金額本來就是不一致的，所以這個(gè)問題不太明顯。而在等額本息還款法下，每個(gè)月的應(yīng)還款金額是固定的，如果首次應(yīng)還款金額比以后每期的應(yīng)還款金額多。還款日選在每個(gè)月15日至20日之間的任一天。如果不選擇，則還款日默認(rèn)為每個(gè)月15日。此外，個(gè)人住房貸款一般都是從獲得發(fā)放的次月開始第一次還款。因?yàn)榈谝粋€(gè)還款期間內(nèi)，實(shí)際占用貸款資金的天數(shù)要長(zhǎng)于每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還款期的計(jì)息天數(shù)。一般情況下，用各種貸款計(jì)算器計(jì)算每期房貸的還款金額，默認(rèn)每期的還款天數(shù)是30天。個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款第一個(gè)月為什么?揭買房第一個(gè)月為什么多交了一千多??
  答

  原因很簡(jiǎn)單了，就是你的款是在規(guī)定的還款日之前放的。比如：銀行規(guī)定每月15號(hào)還款，那么2月份的還款就是從1月15日—2月15日算一個(gè)月。但是你的款是在1月15日之前放的，那放款日—1月15日這段時(shí)間里所產(chǎn)生的利息一并到2月份一起付，自然就增加了2月份的還款總額了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸為什么第一個(gè)月多? 房貸第一個(gè)月還款為什么比月均還款多出幾百
  答

  還管是等額本息還是等額本金，一般來說第一個(gè)月還款額與第二個(gè)月的還款額都會(huì)有差異。1、如果是采取的等額本金還款法，則本身還款方式每月就會(huì)遞減，所以每個(gè)月的月供都不樣；2、一些銀行如中國(guó)銀行，以指定日期為還款日，當(dāng)月不足一月的，累計(jì)到下個(gè)月一同收取，假設(shè)2015年8月10日放款，而他們的還款指定日期為1號(hào)，則9月1日不會(huì)扣款，10月1日扣第一次月供，就有1個(gè)月加21天的利息一起扣。3、一些銀行如工商銀行，以指定日期為還款日，當(dāng)月不足一月的，也會(huì)在當(dāng)月扣取，這樣當(dāng)月扣取的第一次月供就不足一個(gè)月，就會(huì)比以后的月供少。4、大多數(shù)銀行采取的是放款對(duì)應(yīng)日扣取月供，這樣就解決了第一期月供不足或超多的問題，但很多銀行貸款時(shí)有附加業(yè)務(wù)，如“存貸通”“基金”“貸款印花稅”等，也會(huì)在第一期月供中扣除綜上所述，第一次扣款時(shí)，為避免月供不足，應(yīng)多存或存足兩個(gè)月的月供，待銀行扣取后如果覺得有異樣，可以找銀行進(jìn)行了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問 第一個(gè)月還房貸怎么還？
  答

  只要在卡里存入不少于一個(gè)月該扣金額就可以了，會(huì)自動(dòng)扣款的。

  全部3個(gè)回答>