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公證費用種類一、買賣合同公證：在進行對二手房交易買賣過程當中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證，進行公證后才可以生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易，所以境外人辦理相關房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)公證處所給出的收費標準，房屋總價為人民幣500000元以下的，合同公證費是總價的0．3％＋100元；房屋總價為人民幣500000元以上的，買賣合同的公證費是總價的0．25％＋350元；二、委托公證：主要指二手房的賣方或買方無法親自到現(xiàn)場辦理相關房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司到場為其辦理相關手續(xù)，由于手寫委托書交易無法確認其真實性，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關的過戶手續(xù)。三、貸款合同公證：境外人購房如果需要進行貸款則其貸款合同必須要經(jīng)過公證處公證生效，只有在公證處進行公證后的貸款合同，才會被交易接受進行辦理并辦理他項權利證。四、贈與公證：在目前的二手房交易中還有一種交易方式是贈與，自愿將房屋贈與給他人，并要求將房屋產(chǎn)權人名字進行更改，然而房屋贈與所需要花費的費用要比出售房屋的費用更加高，因為發(fā)生贈與行為，要前往交易辦理產(chǎn)權更改就必須將贈與協(xié)議進行公證，僅就贈與公證費就是合同總價的2％，所以現(xiàn)在如贈與房屋則不如轉為辦理買賣手續(xù)，以一個合適的價格進行買賣交易，只要實際不存在房款的交接則為贈與了。五、復印件與原件相符公證：以前政策允許轉讓期房時，由于可以不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，而客戶不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，發(fā)展商也不愿提供相關的預售合同，但交易交易必須提供足夠的預售合同方能交易，因此必須拿在房東手中的預售合同辦理復印件與原件相符的公證，拿出六本以上的合同前往交易辦理轉讓手續(xù)。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300－700元不等。
全部3個回答>二手房公證費用如何計算？
185****8392 | 2025-03-01 13:53:54
已有3個回答
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131****1448
二手房公證費用主要看交易金額和當?shù)毓C處的收費標準。我的經(jīng)驗是，費用一般不會太高，但具體還是要看公證處的規(guī)定。建議提前咨詢公證處，了解清楚費用，以免交易時出現(xiàn)意外。
查看全文↓ 2025-03-02 22:26:52 -
181****3018
根據(jù)《公證法》和各地公證收費標準，二手房公證費用主要由交易金額的百分比和固定費用組成。具體比例和費用標準由各地司法行政部門制定，不同地區(qū)有所差異。建議查詢當?shù)厮痉ň只蚬C處的官方文件，獲取最新的收費標準。
查看全文↓ 2025-03-01 22:14:42 -
150****9212
二手房公證費用的計算涉及多個因素。首先，公證費用通常按照房產(chǎn)交易金額的一定比例收取，這個比例因地區(qū)和公證處而異，一般為交易金額的0.1%至0.3%。其次，公證處還會收取一定的固定費用，這可能包括公證文書費、檔案管理費等。此外，如果涉及到貸款、抵押等復雜交易，可能還會有額外的費用。具體費用需要根據(jù)當?shù)毓C處的規(guī)定和房產(chǎn)交易的具體情況來確定。建議您在交易前咨詢當?shù)毓C處，了解詳細的費用標準和計算方式。
查看全文↓ 2025-03-01 19:53:35
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所需材料賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、土地證、結婚證等。買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場。shangeshgh所需費用房屋買賣公證費用的交納：證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額50萬元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至500萬元部分，收取0.25%，5000001元至1000萬元部分,，收取0.2%，10000001元至2000萬元部分，收取0.15%，20000001元至5000萬元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。
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繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
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房屋公證處公證費用1.證明財產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；(2)1萬元以上的，按2%收費。2.證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。4.證明土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋轉讓、房屋買賣及股權轉讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性，收費10～50元。
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客戶費用：契稅：31。5%（你的面積是90平方）交易費：3元/平方印花稅：0.05%貼花:5元登記費:50元傭金:1.5%左右(不通過中介不用交)不同地區(qū)收得不一樣,深圳是收1.5%業(yè)主的費用是:營業(yè)稅+教育附加稅+城建維護費5.2%交易費:3元/平方查檔費:50元印花稅:0.05%傭金:1.5%左右(不通過中介不用交)當然還有一些其他費用要按情況而定的:贖樓費啊,買賣合同公證費啊,按揭手續(xù)費啊,物業(yè)評估費啊,抵押公證費啊
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