商品房如何查詢預售證？

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• 180****0952

  查詢商品房預售許可證，是購房者了解項目合法性的重要途徑。購房者有權要求開發(fā)商出示預售許可證，并核實其真實性。如開發(fā)商無法提供或信息不符，購房者有權拒絕交易，維護自身合法權益。

  查看全文↓ 2025-03-08 08:52:44
• 185****4983

  查詢預售證，可以上住建委官網輸入項目名查，或者直接去售樓處看原件。記得核對項目名、開發(fā)商和預售范圍，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-03-07 23:40:47
• 150****9078

  查詢商品房預售證，您可以通過以下幾種方式進行：首先，可以登錄當地住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站，輸入項目名稱或開發(fā)商信息進行查詢。其次，可前往項目售樓處，要求開發(fā)商出示預售許可證原件。此外，您還可以通過房地產信息網或相關APP查詢。查詢時，請注意核實預售證上的項目名稱、開發(fā)商名稱、預售范圍等信息是否與實際項目一致，以確保您的權益。

  查看全文↓ 2025-03-07 23:19:43

相關問題

• 問 商品房預售證如何查詢？
  答

  聽說查詢商品房預售證，可以去住建部門網站或者售樓處看看。好像還要核對一下證件信息，確保開發(fā)商有資質。具體我也不太清楚，你可以再問問專業(yè)人士。

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• 問 怎么查詢商品房預售證
  答

  你好，網上查詢樓盤預售許可證的路徑：國家房屋管理服務網→服務中心(業(yè)務查詢)→商品房預售許可證查詢，希望回答能夠讓你滿意。

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• 問 哪里查預售證? 如何查詢商品房預售許可證？
  答

  開發(fā)商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示，備查?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經落實。開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。

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• 問 在哪里查預售證?如何查詢商品房預售許可證
  答

  開發(fā)商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示，備查?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經落實。開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。

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• 問 ??怎么查樓盤預售證?商品房買賣如何審看商品房預售證?
  答

  《商品房預售許可證》的內容有預售單位、項目名稱、預售樓號、發(fā)證機關、有效日期。消費者在購買商品房時應該查驗《商品房預售許可證》的原件，確定預售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時還可以到相關部門核實所購商品房是否被抵押等等情況?！　∧敲矗彿空邞撊绾慰瓷唐贩款A售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預售許可證上的項目名稱、預售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。當然，查看預售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關部門查驗?！　〈送?，業(yè)界有關專業(yè)人士還總結出了購房時必須注意的幾個問題。比如開發(fā)商在使用預售許可證時須附上項目平面圖， 并注明預售房屋各棟位置，購房者在查看時，就要注意看圖中注明的預售房屋各棟位置；許可證上載明的預售款專用賬號和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號是否一致；預售房屋占用土地的使用權證號及用途、是否抵押。**后，要格外關注的是《商品房預售許可證》的有效期限是否過期。

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