二手房是先交首付還是先網(wǎng)簽？

已有6個(gè)回答

• 151****9465

  我的經(jīng)驗(yàn)是，先交首付，再網(wǎng)簽。這樣心里有底，交易也更安全。

  查看全文↓ 2025-03-17 20:20:13
• 151****2254

  從法律角度來(lái)看，二手房交易應(yīng)先支付首付款，再進(jìn)行網(wǎng)簽，以確保雙方權(quán)益。網(wǎng)簽合同是交易的法律依據(jù)，具有約束力。

  查看全文↓ 2025-03-14 13:45:39
• 180****9511

  首付交了，網(wǎng)簽才能順利進(jìn)行。首付是貸款的前提，網(wǎng)簽是貸款的保障。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:42:47
• 166****2812

  先首付，后網(wǎng)簽，順序別搞反，不然房子飛了，錢(qián)也沒(méi)了。

  查看全文↓ 2025-03-09 22:35:48
• 151****3111

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，二手房交易中，買(mǎi)方需先支付首付款，然后雙方簽訂網(wǎng)簽合同，以確保交易的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2025-03-08 19:47:15
• 151****9148

  買(mǎi)二手房，通常是先交首付，再網(wǎng)簽。這樣心里踏實(shí)，錢(qián)也安全。

  查看全文↓ 2025-03-08 19:19:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房先交首付還是先網(wǎng)簽
  答

  二手房先網(wǎng)簽，之后才會(huì)支付首付款，不過(guò)現(xiàn)在沒(méi)有相關(guān)的政策，對(duì)于首付和網(wǎng)簽的順序作出明確的規(guī)定，可以和買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的合約為約定，最好是先辦理網(wǎng)簽之后再繳納首付款，因?yàn)檗k理網(wǎng)簽的時(shí)候，會(huì)對(duì)房子的資料進(jìn)行審核，如果出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法辦理網(wǎng)簽，就不必要再支付首付款，一旦提前支付首付款出現(xiàn)的各種問(wèn)題，再想要要回首付款就比較困難。買(mǎi)房網(wǎng)簽的流程如下：1、在買(mǎi)賣(mài)二手房之前，需要先看好自己所購(gòu)買(mǎi)的房子，并且買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向之后，錄入合同相關(guān)信息，所購(gòu)買(mǎi)的是新房，由開(kāi)發(fā)商錄入相關(guān)的信息之后，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)之后將電子合同提交備案。2、需要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理網(wǎng)簽登記，網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后，會(huì)對(duì)電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進(jìn)行瀏覽查閱，符合條件的登記通過(guò)，完成網(wǎng)上備案同時(shí)生成網(wǎng)上合同編號(hào)。一旦登記成功之后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，該房產(chǎn)所示信息就是已售出，就意味著該房屋源已經(jīng)被鎖定，是不能夠再出售給其他人的。3、打印出合同雙方簽字蓋章。4、網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄之后，假如因其他原因需要變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以持相關(guān)有效證件同時(shí)到相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案，通過(guò)撤銷(xiāo)備案申請(qǐng)之后，該房屋恢復(fù)在售狀態(tài)。5、網(wǎng)簽后就可以支付二手房首付款，為了安全起見(jiàn)，最好是把首付款支付到監(jiān)管賬戶(hù)當(dāng)中。

• 問(wèn) 二手房貸款購(gòu)房是先交首付還是先辦理貸款？
  答

  先交首付，再辦貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房是先網(wǎng)簽還是先交**款
  答

  都可以，關(guān)鍵是開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房是先交首付還是先辦貸款
  答

  買(mǎi)房是先交首付再去辦貸款。銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會(huì)給辦理貸款手續(xù)。通常購(gòu)房者在交完首付之后，可以拿著發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口等相關(guān)證件去銀行辦理貸款手續(xù)。銀行會(huì)對(duì)于購(gòu)房者的資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)資料沒(méi)有問(wèn)題之后才可以進(jìn)行貸款辦理業(yè)務(wù)。辦理房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間：通常情況下，房貸申請(qǐng)的處理時(shí)間取決于借款人和銀行兩方面，可能需要一星期，也可能需要數(shù)月。如果借款人提交的資料齊全且符合銀行的審核要求，通常只需要一星期就能完成申請(qǐng)。因此，借款人需要注意以下幾點(diǎn)技巧：1、提交完整的申請(qǐng)資料。借款人在申請(qǐng)貸款前可以咨詢(xún)銀行的工作人員，了解所需資料的清單并認(rèn)真準(zhǔn)備，確保不會(huì)漏掉任何一項(xiàng)。2.把握好申請(qǐng)時(shí)機(jī)。在利率降低后申請(qǐng)貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，銀行的貸款額度會(huì)充足，審批速度也會(huì)更快。辦理按揭買(mǎi)房貸款流程：1、選擇房源。2、然后確定是否可以正常按揭。3、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，銀行會(huì)發(fā)出同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。5、購(gòu)房者與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。6、簽訂樓宇按揭合同，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。7、辦理抵押登記和保險(xiǎn)。通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)。9、辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。10、借款人按合同規(guī)定的時(shí)間和金額進(jìn)行定期還款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款是先交首付還是先貸款？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)是先交首付，然后才能申請(qǐng)貸款，但具體流程我不太確定，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>