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《中華人民共和國廣告法》第三十七條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，利用廣告對商品或者服務作虛假宣傳的，由廣告監(jiān)督管理機關責令廣告主停止發(fā)布、并以等額廣告費用在相應范圍內(nèi)公開更正消除影響，并處廣告費用一倍以上五倍以下的罰款；對負有責任的廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者沒收廣告費用，并處廣告費用一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，依法停止其廣告業(yè)務。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！币虼?，購房者為了讓開發(fā)商承擔商品房虛假廣告的責任，必須證明以下四個方面：1、購房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔責任的前提。2、購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴（虛假）廣告，對該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果購房者在購房前已知或應知廣告內(nèi)容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關，則不能認為是受到了欺騙和誤導。3、購房者的合法權(quán)益受到了侵害。購房者的合法權(quán)益受到實際發(fā)生的損害，這種損害包括財產(chǎn)的、金錢的、精神的。4、損害和虛假廣告之間有因果關系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導了購房者，給購房者的權(quán)益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關系。
全部3個回答>開發(fā)商發(fā)布虛假廣告時，可以要求退房嗎？
166****5600 | 2025-03-13 13:31:18
已有5個回答
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131****7186
我聽說如果開發(fā)商的廣告和實際不符，我們購房者是可以要求退房的。但具體怎么操作，可能還需要咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-03-21 17:29:28 -
132****7866
我的經(jīng)驗告訴我，如果開發(fā)商的廣告和實際交付的房子差距太大，我們完全有理由要求退房。但要注意保留好證據(jù)，通過法律途徑維護自己的權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-18 18:38:55 -
158****1201
可以要求退房。
查看全文↓ 2025-03-14 13:46:22 -
180****5698
根據(jù)《中華人民共和國廣告法》和《消費者權(quán)益保護法》，開發(fā)商發(fā)布虛假廣告屬于違法行為。購房者可以依據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，要求解除合同并退房。
查看全文↓ 2025-03-13 23:30:45 -
131****8526
如果開發(fā)商的廣告和實際情況差距太大，比如承諾的設施沒有，或者房子質(zhì)量有問題，那我們作為購房者是有權(quán)利要求退房的。
查看全文↓ 2025-03-13 16:03:58
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如果購房者是因為開發(fā)商的虛假廣告誤導，而使購房者的合法權(quán)益受到了損害，那么開發(fā)商就應當承擔相應的責任。
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（1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔責任的前提。（2）購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴（虛假）廣告，對該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果購房者在購房前已知或應知廣告內(nèi)容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關，則不能認為是受到了欺騙和誤導。（3）購房者的合法權(quán)益受到了侵害。購房者的合法權(quán)益受到實際發(fā)生的損害，這種損害包括財產(chǎn)的、金錢的、精神的。（4）損害和虛假廣告之間有因果關系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導了購房者，給購房者的權(quán)益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關系。
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現(xiàn)在的廣告是低俗的不能在低俗的
全部3個回答> -
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或受其委托的單位刊登房地產(chǎn)銷售廣告，應向廣告經(jīng)營與發(fā)布單位提交下列材料的復印件，并出示原件：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；（三）預售的，應提交《房地產(chǎn)預售許可證》?，F(xiàn)售的，應提交《房地產(chǎn)證》。
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