1、誤差在3%以內誤差在3%以內,屬于正常,雙方據實結算,多退少補;2、誤差超過3%面積缺失多于3%,購房者可以選擇解除合同,開發(fā)商要返還購房款和利息;也可以選擇繼續(xù)履行,開發(fā)商要返還誤差在3%以內的房款,對超過3%部分的房款要雙倍返還;面積增加多于3%,購房者可以選擇解除合同,返還購房款和利息;也可以選擇繼續(xù)履行合同,由購房者補交誤差在3%以內的購房款,對超過3%以上的面積不必付錢,直接歸購房者??偟膩碚f,面積增加誤差在3%以內多退少補,超出3%的地方購房者可以無償獲得。如果是面積缺失,那么3%內的部分由開發(fā)商退還房款給購房者,超出3%的部分開發(fā)商則要雙倍賠償。但是,如果雙方在購房合同中約定了明確的處理方法,則按雙方的約定處理。
全部3個回答>房屋交房面積比實測面積少怎么辦?
132****4676 | 2025-03-13 21:32:39
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151****8153
我聽說如果交房面積比實測面積少,可以找開發(fā)商協(xié)商。好像有法律規(guī)定,面積誤差超過一定比例,可以要求退房或補償。不過具體情況我也不太清楚,建議你咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-03-16 19:01:09 -
184****4994
交房面積少于實測面積,這是開發(fā)商的失誤。我遇到過類似情況,一般開發(fā)商會補償或者退房。關鍵是要保留好合同和測量報告,這是維權的依據。
查看全文↓ 2025-03-14 09:29:10 -
166****9084
房屋交房面積與實測面積不符,可能是測量誤差或開發(fā)商違規(guī)。根據相關法規(guī),面積誤差超過3%,購房者有權要求退房或補償。建議購房者及時維權,減少損失。
查看全文↓ 2025-03-13 23:43:47 -
132****3813
如果交房面積比實測面積少,先別急,可以和開發(fā)商溝通,看看是不是測量誤差。如果確實少了,可以要求補償或者退房。記得保留好合同和測量報告,這是維權的依據。
查看全文↓ 2025-03-13 22:52:00

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以實測面積為準面積差按《商品房買賣合同》里約定為準一般是按面積差多退少補
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聽說如果房子的實際面積和合同上的不一樣,可以先看看合同里怎么說。如果沒有寫清楚,可能要和賣房子的人談談,看能不能解決。如果不行,可能要找律師幫忙了。
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長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米,與高沒有關系。像你這個房間高度不是普通的高度,一般住宅高度在2.9M左右,商業(yè)用途有3.7M的,那么你這個高度是4M,那么房間的空間過于開闊,所以不能當作普通的19.5平米的房間安裝空調,你在購買空調時一定要與銷售人員說明情況。擴展資料矩形是特殊的平行四邊形,故包含平行四邊形的性質;矩形又可分為長方形和正方形,故包含長方形和正方形的一些共有的性質。矩形的性質大致總結如下:(1)矩形具有平行四邊形的所有性質:對邊平行且相等,對角相等,鄰角互補,對角線互相平分;(2)矩形的四個角都是直角;(3)矩形的對角線相等;(4)長方形有2條對稱軸,正方形有4條;(5)具有不穩(wěn)定性(易變形)。矩形的判定矩形的常見判定方法如下: (1)有一個角是直角的平行四邊形是矩形;(2)對角線相等的平行四邊形是矩形。
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據你說來,是買房時的房屋預測面積(亦即合同面積)與交房時的實測面積(亦即產證面積)存在誤差。首先說明,這是正常現(xiàn)象。結論:1.應不應該退差額房款,要看當初的合同約定,如果是明確約定按“室內面積”多退少補房價的,則應該退還。法理是:雙方有約定的從其約定,無約定或約定不清晰的,則按**高院的相關司法解釋裁定。像按“室內面積”來計價的,市場上比較少見。一般合同都約定按房屋建筑面積(涵蓋了室內面積)計價,在一個誤差范圍內雙方多退少補房價的。2.會不會退,要看開發(fā)商的態(tài)度了。 建議先仔細研究了合同,找到應退的依據,再去與開發(fā)商理論。
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