限價(jià)商品房轉(zhuǎn)商品房如何辦理？

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• 184****4697

  限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房，需滿5年，補(bǔ)交土地出讓金，帶材料去房產(chǎn)交易中心申請。

  查看全文↓ 2025-03-23 23:40:08
• 131****0591

  限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房，是政策調(diào)控的產(chǎn)物。這一政策旨在平衡市場供需，穩(wěn)定房價(jià)。從數(shù)據(jù)看，轉(zhuǎn)商品房后，房產(chǎn)流動性增強(qiáng)，有利于市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-03-22 21:31:53
• 131****6769

  限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房，就是等5年，交錢，辦手續(xù)。雖然過程有點(diǎn)麻煩，但轉(zhuǎn)成商品房后，房子更自由，也算是好事多磨吧。

  查看全文↓ 2025-03-19 10:48:20
• 134****9581

  限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房，要等5年，補(bǔ)交土地出讓金。辦理時(shí)，帶齊房產(chǎn)證、身份證等材料，去房產(chǎn)交易中心申請。雖然手續(xù)有點(diǎn)繁瑣，但轉(zhuǎn)成商品房后，房子更自由，住著也更舒心。

  查看全文↓ 2025-03-15 12:25:30
• 158****2034

  限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房，關(guān)鍵是滿足政策要求，補(bǔ)交土地出讓金。操作時(shí)，注意評估稅費(fèi)成本和市場行情，權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2025-03-14 23:11:06
• 130****9085

  限價(jià)商品房轉(zhuǎn)商品房，需滿足當(dāng)?shù)卣咭?。首先，需持有房產(chǎn)滿5年；其次，需補(bǔ)交土地出讓金，具體金額由當(dāng)?shù)卣?guī)定。辦理時(shí)，攜帶房產(chǎn)證、身份證等材料，到房產(chǎn)交易中心申請。整個(gè)流程可能涉及評估、審批等環(huán)節(jié)，需耐心等待。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:39:11

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房可選面積嗎？限價(jià)房可轉(zhuǎn)商品房嗎？
  答

  限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價(jià)房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房。限價(jià)房轉(zhuǎn)成商品的政策1、限價(jià)房的購買人在交納契稅要滿5年后即市轉(zhuǎn)讓成商品房。2、限價(jià)房交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。3、面積控制。限價(jià)房套型建筑面積控制在90平方米以下，限價(jià)房一居室50平方米左右，限價(jià)房兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70％。4、如果將已有的限價(jià)房上市交易，將不得再申請限價(jià)房；如果將其他住房出售必須在辦理過戶滿3年后，才可以申請限價(jià)房。5、根據(jù)限價(jià)房的管理辦法，符合條件的申請限價(jià)房家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買1套限價(jià)房。限價(jià)房申請家庭如果將已經(jīng)購買滿五年的限價(jià)房上市交易后，不得再申請限價(jià)房。6、如果限價(jià)房家庭出售其他住房，要在辦理限價(jià)房的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿三年后，才可申請限價(jià)房。而且限價(jià)房屋要按照合同交易價(jià)格核定為家庭資產(chǎn)，但要扣除申請限價(jià)房家庭合理的還貸、物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及租房、看病等相關(guān)費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問 限價(jià)商品房如何貸款？
  答

  公積金能做到兩成，按揭目前是四成，如果資信特別好，能做到三成。 收入情況良好，足夠還款，能提供銀行和擔(dān)保公司要求的資信材料。具體能不能做到，要把材料交給銀行，銀行和擔(dān)保公司審核之后才能告訴你，可以先不交**款，等審核下來再交。

  全部2個(gè)回答>
• 問 限價(jià)房能賣么？ 限價(jià)房可轉(zhuǎn)商品房嗎？
  答

  限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價(jià)房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房擴(kuò)展資料限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的**高價(jià)。購買限價(jià)房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格進(jìn)行回購。

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• 問 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如何辦理
  答

  房本滿五年后再補(bǔ)交相應(yīng)的稅就可以了

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• 問 限價(jià)房如何變成商品房？
  答

  限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房，我經(jīng)歷過。關(guān)鍵是政策允許，市場有需求。轉(zhuǎn)商后，房子升值，買賣也方便。但要算好稅費(fèi)，找對人幫忙。

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